Maison 5 pièces Lunel à vendre
Vue d'ensemble
Éléments clés
- 5 pièces (sur 3 niveaux)
- Surface de 132,86 m² (optimisée)
- 4 chambres (dont une avec mezzanine)
- 1 salle de bain/eau (avec WC)
- Séjour de 39,23 m² (avec four à pain)
Équipements intérieurs
- Climatisation (réversible)
- Four boulanger (restauré)
- Mezzanine (aménagée)
- Placards (intégrés)
Équipements extérieurs
- Terrain 127 m² (cour intérieure)
- Terrasse (40m²)
Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.
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Description du bien par l'agent immobilier
Une maison de caractère au cœur de Lunel
Cette maison authentique déploie ses 132,86 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie exceptionnelle. Le four boulanger restauré apporte du cachet. La cuisine s'ouvre sur une cour de 40m². La salle de bain complète ce niveau.
Des étages aux volumes généreux
Le premier étage abrite une chambre de 20m². Une seconde chambre avec mezzanine offre un espace original. Le bureau modulable s'adapte aux besoins. Le second étage accueille une chambre de 22m². La cour intérieure crée un espace de vie supplémentaire.
Informations relatives à la maison à vendre
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 132,86 m² |
Surface Carrez | 132,86 m² |
Prix/m² (Carrez) | 1391 €/m² |
Surface du séjour | 39,23 m² |
Superficie du terrain | 127 m² |
Exposition | Est/Ouest |
Stationnement | Non - Parking public à proximité |
Domotique | Non |
Travaux à prévoir | Non - Rafraîchissement possible |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | D |
Émission de gaz (GES) | C |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Informations relatives à l'emplacement du bien
Localisation | Lunel Centre |
Département | Hérault (34) |
Région | Occitanie |
Nombre d'habitants | 26000 |
Code postal | 34400 |
Les services à proximité
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Halles centrales | 300m | Marché quotidien |
Commerces | 200m | Boutiques et restaurants |
École primaire | 400m | Accessible à pied |
Médiathèque | 500m | Activités culturelles |
Place des Caladons | 250m | Animations locales |
Les transports à proximité
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
---|---|---|
Gare SNCF | 800m | Montpellier 15min / Nîmes 20min |
Bus urbain | 200m | Centre-ville circulaire |
Autoroute A9 | 5km | Montpellier 25min / Nîmes 30min |
Parking public | 150m | Places disponibles |
Foire aux questions (FAQ)
Le four à pain est-il fonctionnel ?
Le four boulanger restauré reste décoratif. Sa restauration préserve son authenticité. Il apporte un cachet unique à la pièce de vie.
La cour intérieure permet-elle des aménagements ?
La cour de 40m² accueille une terrasse. Son exposition facilite les repas extérieurs. Les murs anciens créent une ambiance intimiste.
La mezzanine est-elle sécurisée ?
La mezzanine dispose de garde-corps aux normes. Sa structure supporte un aménagement complet. La hauteur sous plafond reste confortable.
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