Maison 5 pièces Lunel à vendre

184 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (sur 3 niveaux)
Surface de 132,86 m² (optimisée)
4 chambres (dont une avec mezzanine)
1 salle de bain/eau (avec WC)
Séjour de 39,23 m² (avec four à pain)

Équipements intérieurs

Climatisation (réversible)
Four boulanger (restauré)
Mezzanine (aménagée)
Placards (intégrés)

Équipements extérieurs

Terrain 127 m² (cour intérieure)
Terrasse (40m²)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison de caractère au cœur de Lunel

Cette maison authentique déploie ses 132,86 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie exceptionnelle. Le four boulanger restauré apporte du cachet. La cuisine s'ouvre sur une cour de 40m². La salle de bain complète ce niveau.

Des étages aux volumes généreux

Le premier étage abrite une chambre de 20m². Une seconde chambre avec mezzanine offre un espace original. Le bureau modulable s'adapte aux besoins. Le second étage accueille une chambre de 22m². La cour intérieure crée un espace de vie supplémentaire.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	132,86 m²
Surface Carrez	132,86 m²
Prix/m² (Carrez)	1391 €/m²
Surface du séjour	39,23 m²
Superficie du terrain	127 m²
Exposition	Est/Ouest
Stationnement	Non - Parking public à proximité
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non - Rafraîchissement possible
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Lunel Centre
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	26000
Code postal	34400

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Halles centrales	300m	Marché quotidien
Commerces	200m	Boutiques et restaurants
École primaire	400m	Accessible à pied
Médiathèque	500m	Activités culturelles
Place des Caladons	250m	Animations locales

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare SNCF	800m	Montpellier 15min / Nîmes 20min
Bus urbain	200m	Centre-ville circulaire
Autoroute A9	5km	Montpellier 25min / Nîmes 30min
Parking public	150m	Places disponibles