Maison 6 pièces 250 m2 Toulouse à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique propriété familiale située au nord de Toulouse intra-muros, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité en plein cœur urbain. Cette maison spacieuse de 255m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 2200m², représente une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain.

Un emplacement privilégié

Nichée dans un quartier recherché au nord de Toulouse, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. À la fois proche du centre-ville, des transports en commun et des commerces, elle offre néanmoins un havre de paix grâce à son vaste terrain arboré, véritable poumon vert en milieu urbain.

Une maison familiale aux volumes généreux

Construite dans les années 1980 et parfaitement entretenue, cette demeure de 255m² habitables se déploie harmonieusement sur deux niveaux, offrant des espaces de vie généreux et lumineux.

Un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'espaces de vie spacieux et conviviaux. Vous y trouverez :Un vaste séjour-salon de plus de 47m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amisUne cuisine à vivre de plus de 30m², entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisineQuatre chambres spacieuses, offrant à chacun son espace d'intimitéUne suite parentale avec sa propre salle de bains, pour un confort optimalDeux salles de bains supplémentaires et trois toilettes, assurant praticité au quotidienL'ensemble de ces pièces s'ouvre sur une terrasse abritée avec store domotisé, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.

Un étage polyvalent

Au premier étage, un vaste dortoir de plus de 50m² avec salle d'eau et toilette offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, espace de jeux pour les enfants, bureau pour le télétravail, ou encore salle de sport privative.

Des extérieurs exceptionnels

Le véritable joyau de cette propriété réside dans son parc arboré de 2200m². Cet écrin de verdure, rare en milieu urbain, offre :Une piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'étéDe vastes espaces verts pour les jeux en plein air ou le jardinageUne intimité préservée, sans vis-à-visUn cadre idyllique pour les repas en extérieur et les moments de détente

Des équipements modernes et pratiques

La maison bénéficie d'équipements assurant confort et praticité au quotidien :Chauffage central au gaz de villeUn poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiverPanneaux solaires avec revente du surplus, pour une approche écologique et économiqueUne cave pour le stockageUn triple garage et un double carport, offrant un espace de stationnement pour 5 véhicules

Un potentiel d'évolution

Le terrain, divisible et constructible, offre de nombreuses possibilités d'évolution : agrandissement de la maison existante, construction d'une dépendance, ou même division parcellaire pour un investissement futur.

Une opportunité unique

Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix en plein cœur de Toulouse. Idéale pour une famille nombreuse en quête d'espace et de confort, elle saura également séduire les amateurs de nature et de tranquillité recherchant un cadre de vie privilégié sans s'éloigner des commodités urbaines.

À visiter sans tarder

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de cette propriété.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	250 m2
Surface Carrez	250 m2
Surface du séjour	47,50 m2
Superficie du terrain	2138 m2
Exposition	Sud (estimation pour un ensoleillement optimal)
Stationnement	Oui, triple garage et double carport
Domotique	Store domotisé sur la terrasse
Travaux à prévoir	Non, maison bien entretenue
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C (estimation grâce aux panneaux solaires)
Emission de gaz (GES)	B (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible (panneaux solaires avec revente du surplus)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Toulouse
Département	Haute-Garonne (31)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	Environ 480 000 habitants
Code postal	31000

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, cafés, brasseries
• Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, épiceries fines
• Divertissement et loisir : Cinémas, théâtres, musées, parcs et jardins publics
• Services de santé : Hôpitaux, cliniques, médecins généralistes et spécialistes
• Services publics : Mairie, écoles, collèges, lycées, universités

Les transport à proximité

• Métro (lignes A et B)
• Tramway
• Bus (réseau Tisséo)
• Gares SNCF (Toulouse Matabiau)
• Aéroport de Toulouse-Blagnac
• Réseau routier (périphérique, autoroutes)
• Stations VélôToulouse
• Bornes de recharge électrique