Maison 6 pièces Le Soler à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique villa contemporaine située dans la charmante commune du Soler, au cœur des Pyrénées-Orientales. Construite en 2013, cette propriété de 150 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, espace et intimité.

Un espace de vie lumineux et convivial

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour d'environ 45 m². Cet espace de vie principal, baigné de lumière, s'ouvre directement sur l'espace piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Idéal pour les réceptions ou les moments de détente en famille, cet espace devient le cœur vibrant de la maison.

Des espaces nuit bien pensés

Le rez-de-chaussée abrite deux suites parentales, offrant intimité et confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, assurant à chaque membre de la famille son espace personnel. Un solarium de 14 m² vient couronner cet étage, offrant un espace supplémentaire pour profiter du soleil méditerranéen.

Un extérieur paradisiaque

Le véritable joyau de cette propriété est son extérieur enchanteur. Un terrain de 515 m² entoure la maison, créant un havre de paix et de verdure. La piscine au sel, agrémentée d'une douche extérieure, invite à la détente et aux moments de convivialité pendant les chaudes journées d'été. Une pergola avec rideau offre un espace ombragé idéal pour les repas en plein air.

Des équipements modernes et fonctionnels

• Climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons
• Volets électriques centralisés pour plus de praticité
• Menuiseries en aluminium laqué blanc, alliant esthétique et durabilité
• Petit chalet sur le terrain, parfait pour ranger motos, vélos ou servant de bureau d'appoint
• Possibilité de garer un camping-car à l'intérieur de la parcelle

Un emplacement idéal

Située dans la commune prisée du Soler, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. À seulement quelques minutes de Perpignan, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie urbaine. Les plages méditerranéennes et les Pyrénées sont facilement accessibles, offrant une multitude d'activités de loisirs tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, espace et modernité dans un cadre privilégié. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	150 m2
Surface Carrez	150 m2
Surface du séjour	45 m2
Superficie du terrain	515 m2
Exposition	4 faces
Stationnement	Oui, possibilité de garer un camping-car
Domotique	Volets électriques centralisés, climatisation gainable
Travaux à prévoir	Non, aucun travaux à prévoir
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B (estimation basée sur l'année de construction)
Emission de gaz (GES)	A (estimation basée sur l'équipement moderne)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Le Soler
Département	Pyrénées-Orientales (66)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	7 742 (2020)
Code postal	66270

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants traditionnels, pizzerias, brasseries
• Alimentation : Supermarchés, boulangeries, marchés locaux
• Divertissement et loisir : Complexe sportif, terrains de tennis, médiathèque
• Services de santé : Pharmacies, cabinets médicaux, dentistes
• Services publics : Mairie, écoles maternelles et primaires, collège à proximité

Les transport à proximité

• Bus (lignes départementales)
• Gare SNCF du Soler
• Aéroport de Perpignan-Rivesaltes (à 10 km)
• Accès rapide à l'autoroute A9
• Pistes cyclables
• Taxis