Maison 4 pièces 83,38 m2 Mauguio à vendre

337 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (construction récente)
Surface de 83,38 m² (optimisée)
3 chambres (avec placards)
1 salle de bain/eau (à l'étage)
Séjour de 42,55 m² (lumineux)

Équipements extérieurs

Terrain 230 m² (piscinable)
Terrasse (exposition sud)
Garage (15 m²)
Jardin privatif (paysagé)
Place de parking (privative)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison contemporaine dans un quartier prisé

Cette maison moderne s'élève dans un secteur recherché de Mauguio. La surface habitable de 83,38 m² optimise chaque espace. La pièce à vivre de 42,55 m² baigne de lumière. Les trois chambres occupent l'étage. Les placards intégrés facilitent le rangement.

Des extérieurs prometteurs

Le terrain de 230 m² offre de belles possibilités. L'implantation d'une piscine reste possible. Le garage de 15 m² protège le véhicule. La place privative facilite le stationnement. La mitoyenneté unique préserve l'intimité.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	83,38 m²
Surface Carrez	83,38 m²
Prix/m² (Carrez)	4047 €/m²
Surface du séjour	42,55 m²
Superficie du terrain	230 m²
Exposition	Sud/Est
Stationnement	Oui - Garage 15m² et parking privé
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Mauguio
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	17200
Code postal	34130

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces	800m	Centre commercial
École primaire	600m	Accessible à pied
Collège	1km	Transport scolaire
Médiathèque	900m	Activités culturelles
Complexe sportif	1.2km	Multiple activités

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus	400m	Montpellier 30min
Aéroport	5km	10min en voiture
Plages	8km	15min en voiture
Tramway	4km	Montpellier 25min

Foire aux questions (FAQ)

La construction d'une piscine est-elle réellement possible ?

Le terrain de 230m² permet l'implantation d'une piscine. Les règles d'urbanisme autorisent ce type d'aménagement. L'exposition facilite son intégration.