Maison 5 pièces Montreuil à vendre

603 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (configuration atypique)
Surface de 150 m² (155 m² au sol)
3 chambres (espace nuit confortable)
Séjour de 72 m² (spacieux et lumineux)

Équipements intérieurs

Cuisine indépendante (fonctionnelle)
Sous-sol (nombreuses possibilités)
Grand garage (sécurisé et pratique)
Salle de bain/eau (à confirmer)

Équipements extérieurs

Terrasse (prolongement de l'espace de vie)
Jardin (sur un terrain de 570 m²)
1 place de parking (en plus du garage)
Environnement calme (rue recherchée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison atypique avec grand terrain près du métro ligne 11

Découvrez cette superbe maison atypique située dans un secteur prisé, à proximité immédiate de la future station de métro de la ligne 11. Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et praticité.

Un espace de vie généreux et lumineux

La maison s'articule autour d'un très bel espace de vie, véritable cœur de la propriété. Baigné de lumière, il s'ouvre généreusement sur une terrasse et un jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Idéal pour les réceptions ou les moments en famille, cet espace incarne l'art de vivre à la française.

Une cuisine indépendante pour les passionnés de gastronomie

Pour ceux qui aiment cuisiner, la cuisine indépendante est un véritable atout. Spacieuse et fonctionnelle, elle permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tout en restant connecté à la vie de la maison.

Des espaces nuit confortables

La partie nuit comprend trois chambres confortables, offrant à chacun son espace d'intimité. Qu'il s'agisse d'une famille ou d'un couple souhaitant avoir des pièces supplémentaires pour un bureau ou une salle de jeux, la configuration s'adapte à tous les besoins.

Des annexes pratiques pour plus de confort

Un sous-sol et un grand garage complètent les prestations de cette maison. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de sport, ou même potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et besoins.

Un extérieur exceptionnel

Le véritable joyau de cette propriété est sans conteste sa magnifique parcelle de terrain d'environ 570m². Cet espace extérieur, rare en proche banlieue parisienne, offre un havre de paix et de verdure. Que vous souhaitiez créer un jardin paysager, installer une piscine, ou simplement profiter d'un grand espace de détente, les possibilités sont infinies.

Une localisation idéale

Située dans une rue extrêmement recherchée, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. La proximité immédiate de la future station de métro de la ligne 11 assure une connexion rapide avec Paris, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Les commerces, écoles et autres commodités sont facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité.

Une opportunité rare sur le marché

Les maisons de cette qualité, disposant d'un tel terrain et si bien situées, sont extrêmement rares sur le marché immobilier local. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel ou un investisseur visant une propriété à fort potentiel, cette maison mérite toute votre attention.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	150 m2
Surface au sol	155 m2
Surface Carrez	145 m2
Prix/m² (Carrez)	4160 €/m²
Surface du séjour	72 m2
Superficie du terrain	570 m2
Exposition	Sud-Ouest (à confirmer)
Stationnement	Oui, grand garage et 1 place de parking
Domotique	À installer selon vos besoins
Travaux à prévoir	À évaluer lors de la visite
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D (estimation à confirmer)
Emission de gaz (GES)	E (estimation à confirmer)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen (à confirmer)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Montreuil, proche de la place Carnot de Romainville
Département	Seine-Saint-Denis (93)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	108 402 (Montreuil)
Code postal	93100 (Montreuil)

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, marché de la Croix de Chavaux, commerces de bouche
Divertissement et loisir : Cinéma Le Méliès, théâtre Berthelot, parc des Beaumonts
Services de santé : CHI André Grégoire, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
Services publics : Mairie, La Poste, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées

Les transports à proximité

Métro ligne 11 (future station à proximité immédiate)
Métro ligne 9 (Mairie de Montreuil à quelques minutes)
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Tramway T1
Accès rapide à l'A3 et au périphérique
Stations Vélib'
Bornes de recharge électrique

Foire aux questions au sujet de la maison en vendre

Quelles sont les possibilités d'aménagement du terrain de 570m² ?

Le vaste terrain de 570m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourriez envisager l'installation d'une piscine, la création d'un jardin paysager, l'aménagement d'une zone de potager, ou même la construction d'une dépendance (sous réserve d'autorisation). C'est un espace idéal pour créer un véritable havre de paix personnalisé en fonction de vos envies et de votre mode de vie.

La maison nécessite-t-elle des travaux de rénovation ?

L'état général de la maison sera à évaluer lors de la visite. Cependant, étant donné son caractère atypique et sa surface généreuse, il pourrait y avoir des opportunités d'optimisation ou de personnalisation selon vos goûts. Il est recommandé de prévoir une inspection détaillée pour évaluer les éventuels travaux de mise aux normes énergétiques ou d'amélioration du confort.

Quel est l'impact de l'arrivée du métro ligne 11 sur le quartier ?

L'arrivée prochaine du métro ligne 11 est un atout majeur pour le quartier. Elle va considérablement améliorer la connexion avec Paris, augmentant ainsi l'attractivité de la zone. On peut s'attendre à une valorisation du bien immobilier à moyen terme. Le quartier pourrait connaître un développement des commerces et services, tout en conservant son caractère résidentiel apprécié.