Maison 4 pièces 75 m2 Clamart à vendre

474 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (dont 3 chambres)
Surface de 75 m² (habitable)
2 chambres (principales)
Séjour de 27 m² (avec cuisine ouverte)

Équipements intérieurs

Cuisine ouverte (sur séjour)
Salle d'eau (avec WC)
Cave (voûtée)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (199 m²)
2 places de parking (extérieures)
Studette/bureau (indépendant en rez-de-jardin)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison de charme au cœur de Clamart

Découvrez cette perle rare du XIXème siècle, nichée au 63 Avenue Jean Baptiste Clément, à deux pas du centre-ville de Clamart. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à un potentiel de personnalisation unique.

Un espace de vie polyvalent

Avec ses 75 m² habitables, cette maison propose un agencement intelligent, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Le séjour lumineux de 27 m² avec sa cuisine ouverte crée un espace convivial propice aux moments de partage. Les deux chambres offrent intimité et confort, tandis que la studette indépendante en rez-de-jardin peut servir de bureau, d'atelier ou de chambre d'amis.

Un extérieur enchanteur

Profitez d'un terrain de 199 m², véritable havre de paix en milieu urbain. Ce jardin intime vous invite à créer votre oasis personnelle, que ce soit pour jardiner, vous détendre ou recevoir vos proches lors de belles journées ensoleillées.

Un projet de rénovation passionnant

Cette maison de charme nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de la façonner selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous donner une nouvelle vie à cette bâtisse historique, en préservant son cachet tout en y apportant votre touche personnelle.

Des atouts pratiques

Une cave voûtée ajoute du cachet et offre un espace de stockage supplémentaire. Les deux places de parking privatives sont un véritable plus dans ce quartier recherché de Clamart.

Une expérience immersive

Pour vous permettre de vous projeter pleinement, une visite virtuelle est disponible. Explorez chaque recoin de cette maison depuis le confort de votre salon, et laissez votre imagination s'envoler.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	75 m2
Surface Carrez	72 m2
Prix/m² (Carrez)	6584 €/m²
Surface du séjour	27 m2
Superficie du terrain	199 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, 2 places de parking extérieures
Domotique	Interphone, volets électriques
Travaux à prévoir	Oui, rénovation générale à prévoir
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Clamart
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	52 457
Code postal	92140

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Marché de Clamart, supermarchés, boulangeries, épiceries fines
Divertissement et loisir : Théâtre Jean Arp, cinéma Jeanne Moreau, médiathèque La Buanderie, piscine municipale
Services de santé : Hôpital Antoine Béclère, cliniques, cabinets médicaux, pharmacies
Services publics : Mairie de Clamart, La Poste, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées

Les transports à proximité

Tramway T6
Bus (lignes 189, 290, 379, 390)
Gare de Clamart (ligne N du Transilien)
Stations Vélib'
Accès rapide au périphérique et à l'A86
Bornes de recharge électrique
Stations-service

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les atouts de cette maison de charme à Clamart ?

Cette maison de charme à Clamart offre un cadre de vie exceptionnel avec son architecture du XIXème siècle, un séjour spacieux de 27 m², un jardin privatif de 199 m², et une localisation idéale proche du centre-ville. Elle dispose également de deux places de parking et d'une cave, des atouts rares en milieu urbain.

Quels types de travaux sont à prévoir dans cette maison ?

La maison nécessite une rénovation générale. Cela peut inclure la mise aux normes électriques, la rénovation de la plomberie, l'isolation thermique, et la modernisation des finitions. C'est l'opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et besoins.

Comment se déroule la visite virtuelle de la propriété ?

La visite virtuelle vous permet d'explorer chaque pièce de la maison en 3D depuis votre ordinateur ou smartphone. Vous pourrez naviguer librement dans l'espace, zoomer sur les détails, et avoir une vue d'ensemble de la disposition des lieux. C'est un outil pratique pour une première découverte avant une visite physique.