Maison 6 pièces 200 m2 Clamart à vendre

781 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (demeure de charme)
Surface de 200 m² (habitable)
5 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 32 m² (spacieux)

Équipements intérieurs

Cuisine dînatoire (20 m²)
3 salles de bain/eau (dont une dans la suite parentale)
Deux pièces indépendantes (52 m² au total)
Cave (espace de stockage)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (sur un terrain de 750 m²)
Terrasse (pour profiter de l'extérieur)
Balcon (vue agréable)
Dépendance (à aménager)
3 places de parking

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Demeure de charme du XIXème siècle à Clamart

Découvrez cette magnifique bâtisse du XIXème siècle, véritable joyau architectural niché au cœur de Clamart. Située au 63 Avenue Jean Baptiste Clément, à proximité immédiate du centre-ville, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le potentiel d'un aménagement moderne.

Un espace de vie généreux et modulable

Avec ses 200 m² habitables, cette propriété offre de multiples possibilités d'agencement pour créer votre espace de vie idéal :

Un grand séjour de 32 m², parfait pour recevoir famille et amis
Une cuisine dînatoire spacieuse de 20 m², idéale pour les passionnés de gastronomie
4 chambres confortables, dont une grande suite parentale avec salle de bains privative
Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés pour plus de praticité
Deux pièces indépendantes totalisant 52 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, atelier, espace pour adolescents...)

Un extérieur privilégié

Cette demeure s'épanouit sur un terrain généreux de 750 m², offrant :

Un jardin privatif, véritable havre de paix en milieu urbain
Une terrasse pour profiter des beaux jours
Un balcon offrant une vue agréable sur les environs
3 places de parking, un luxe rare en proche banlieue parisienne

Un potentiel de personnalisation unique

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ils représentent une opportunité exceptionnelle de façonner cette demeure selon vos goûts et vos besoins. Laissez libre cours à votre créativité pour sublimer les éléments d'époque tout en apportant le confort moderne à ce bien d'exception.

Un emplacement privilégié

Située à proximité immédiate du centre-ville de Clamart, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal :

Accès facile aux commerces, écoles et services de proximité
Excellente desserte en transports en commun pour rejoindre Paris rapidement
Environnement résidentiel calme et recherché

Une opportunité rare sur le marché

Cette demeure de charme représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur prisé. Son potentiel de valorisation, couplé à son cachet historique, en fait un investissement prometteur pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	200 m2
Surface du terrain	750 m2
Prix/m² (habitable)	3906 €/m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5 (dont une suite parentale)
Surface du séjour	32 m2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	3 places de parking
Année de construction	XIXème siècle
Travaux à prévoir	Oui, rénovations nécessaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Clamart, 63 Avenue Jean Baptiste Clément
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	52 457 (2018)
Code postal	92140

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries et cafés dans le centre-ville de Clamart
Alimentation : Commerces de proximité, supermarchés, marché de Clamart
Divertissement et loisir : Théâtre Jean Arp, cinéma Jeanne Moreau, médiathèque La Buanderie
Services de santé : Hôpital Antoine Béclère, cabinets médicaux, pharmacies
Services publics : Mairie de Clamart, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées

Les transports à proximité

Tramway T6
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Gare de Clamart (Transilien ligne N)
Accès rapide à la N118 et au périphérique parisien
Future ligne 15 du Grand Paris Express

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les principaux atouts de cette demeure à Clamart ?

Cette demeure du XIXème siècle offre de nombreux avantages : un charme historique indéniable, une surface habitable généreuse de 200 m², un terrain spacieux de 750 m² rare en proche banlieue parisienne, et un emplacement idéal proche du centre-ville de Clamart. Son potentiel de personnalisation grâce aux travaux de rénovation à prévoir en fait une opportunité unique pour créer une maison sur mesure dans un cadre exceptionnel.

Quels types de travaux sont à envisager ?

L'annonce mentionne que des travaux de rénovation sont à prévoir, sans en préciser l'étendue exacte. Cela pourrait inclure la mise aux normes des installations électriques et de plomberie, la rénovation des sols et des murs, la modernisation de la cuisine et des salles de bains, ainsi que l'amélioration de l'isolation thermique. Il est recommandé de faire réaliser un diagnostic complet du bien pour évaluer précisément l'ampleur des travaux nécessaires et établir un budget en conséquence.

Comment se présente le marché immobilier à Clamart ?

Clamart est une commune très prisée de la proche banlieue parisienne, reconnue pour sa qualité de vie et ses espaces verts. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons de caractère comme celle-ci. La proximité de Paris, couplée à l'arrivée future de la ligne 15 du Grand Paris Express, renforce l'attractivité de la ville. Les biens d'exception comme cette demeure du XIXème siècle sont rares sur le marché, ce qui laisse présager un bon potentiel de valorisation à moyen et long terme, une fois les travaux de rénovation réalisés.