Maison 5 pièces 131 m2 Clamart à vendre

855 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 131 m² (optimisée)
4 chambres (dont une au rez-de-jardin)
Séjour de 40 m² (avec cuisine ouverte)

Équipements intérieurs

Pompe à chaleur (DPE A)
Cuisine équipée (moderne et fonctionnelle)
Placards (dans les chambres)

Équipements extérieurs

Jardin (dessiné par un paysagiste)
Terrasse de 20 m² (idéale pour les repas en extérieur)
1 place de parking (sécurisée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison de ville rénovée avec goût

Située à seulement 2 minutes de la gare de Clamart et au pied des commerces, cette magnifique maison de ville de 131m² a été entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité. Son agencement sur plusieurs niveaux offre des espaces de vie fonctionnels et confortables, parfaits pour une famille moderne.

Des espaces de vie optimisés

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau lumineux avec un accès direct sur le jardin, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux enfants. Le premier étage accueille un spacieux séjour de 40m² avec une cuisine américaine équipée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis.

Des chambres confortables sous les combles

Le deuxième étage, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, abrite 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une salle d'eau. Cet étage offre un espace nuit confortable et intimiste pour toute la famille.

Un rez-de-jardin polyvalent

Le rez-de-jardin est un véritable atout de cette propriété. Il comprend une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain, donnant sur une grande terrasse de 20m² et un charmant jardin dessiné par un paysagiste. Une buanderie spacieuse de 16m² complète cet espace, offrant un confort pratique au quotidien.

Des prestations de qualité

La maison est équipée d'une pompe à chaleur, assurant un chauffage efficace et économique (DPE A). Une place de parking est incluse, ajoutant à la praticité de ce bien. De plus, il est possible d'acquérir en supplément un local indépendant, parfait pour une profession libérale ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	131 m2
Surface Carrez	128 m2
Prix/m² (Carrez)	6684 €/m²
Surface du séjour	40 m2
Superficie du terrain	120 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	Volets automatiques, système d'alarme
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Clamart
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	52 457
Code postal	92140

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, boulangeries, marchés
Divertissement et loisir : Cinéma, parcs, médiathèque
Services de santé : Hôpital Antoine Béclère, cliniques, pharmacies
Services publics : Mairie, La Poste, écoles

Les transport à proximité

Gare de Clamart (Transilien ligne N)
Bus (RATP)
Tramway T6
Futur métro du Grand Paris Express (ligne 15)
Bornes de recharge électrique
Stations Vélib'
Accès rapide au périphérique et aux autoroutes A86 et A13

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle proche des écoles ?

Oui, la maison est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège et un lycée à environ 15 minutes.

Question 2 : Y a-t-il des travaux récents à signaler ?

La maison a été entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité. Les travaux incluent l'installation d'une pompe à chaleur, la rénovation complète de la cuisine et des salles de bains, ainsi que l'aménagement du jardin par un paysagiste.

Question 3 : Quelles sont les commodités à proximité immédiate de la maison ?

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se trouve à 2 minutes de la gare de Clamart et au pied des commerces. Vous trouverez à proximité immédiate des boulangeries, supérettes, pharmacies et restaurants, rendant la vie quotidienne très pratique.