Maison 4 pièces 107 m2 Chaville à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison de caractère se situe dans un secteur pavillonnaire privilégié de Chaville Rive Droite. Son emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles des transports et des commerces en fait un lieu de vie idéal pour une famille. La propriété offre une surface habitable de 107 m² parfaitement agencée et entretenue avec soin. La luminosité exceptionnelle constitue un atout majeur de cette demeure grâce à ses nombreuses ouvertures bien orientées. Le terrain de 98 m² optimisé procure un espace extérieur rare dans ce secteur recherché de Chaville. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort contemporain pour une qualité de vie optimale en proche banlieue parisienne.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-chaussée propose un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée qui crée un espace de vie fluide et fonctionnel. Les prestations de qualité incluent des matériaux nobles et des finitions soignées dans toutes les pièces. À l'étage se répartissent trois chambres spacieuses avec rangements intégrés pour optimiser l'espace disponible. Une salle de bains complète dessert cet espace nuit tandis qu'une salle d'eau supplémentaire apporte un confort appréciable au quotidien. Le dressing indépendant offre une solution de rangement généreuse rarement disponible dans ce type de bien. La buanderie dédiée complète parfaitement cet aménagement pratique et bien pensé.

Confort et équipements

La maison bénéficie d'un système de chauffage central au gaz performant qui garantit une température homogène dans toutes les pièces. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale tout au long de l'année. Les deux WC séparés facilitent la vie quotidienne notamment aux heures de pointe matinales. La cuisine entièrement équipée dispose d'appareils modernes et de nombreux rangements fonctionnels. La plomberie rénovée répond aux normes actuelles avec une installation fiable et durable. Les revêtements de sol ont été sélectionnés pour leur qualité et leur facilité d'entretien dans chaque espace de vie. L'installation électrique respecte les normes en vigueur pour une sécurité optimale.

Extérieurs et environnement

La terrasse bien exposée constitue un prolongement naturel du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin compact a été aménagé avec goût pour créer un écrin de verdure facile à entretenir en milieu urbain. La cave saine et sèche offre un espace de stockage précieux pour préserver l'espace de vie. L'emplacement de parking privatif représente un avantage considérable dans ce quartier résidentiel prisé. La proximité immédiate de la forêt permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel à quelques pas seulement. Le quartier pavillonnaire calme garantit une tranquillité appréciable tout en restant proche des commodités urbaines essentielles. L'environnement familial de ce secteur de Chaville offre une qualité de vie rare aux portes de Paris.

Mobilité et accessibilité

Cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle à seulement cinq minutes à pied des transports en commun. Les lignes ferroviaires permettent de rejoindre Paris rapidement avec plusieurs options de trajet disponibles. Les établissements scolaires de qualité sont accessibles à pied pour tous les niveaux de la maternelle au lycée. Les commerces de proximité se trouvent dans un rayon de quelques centaines de mètres pour faciliter le quotidien. Les grands axes routiers sont facilement accessibles pour les déplacements en voiture vers Paris ou les communes environnantes. La forêt de Meudon toute proche offre un espace naturel idéal pour les activités sportives et les promenades dominicales. Cette localisation privilégiée combine parfaitement les avantages de la vie en proche banlieue avec l'accessibilité aux services urbains.

Aspects financiers et potentiel

Cette maison représente un investissement judicieux dans un marché immobilier dynamique et résilient. La valeur patrimoniale de ce type de bien à Chaville montre une progression constante depuis plusieurs années. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport aux communes limitrophes pour un bien de cette qualité. Les charges annuelles demeurent raisonnables avec notamment un système de chauffage économique au gaz de ville. Le potentiel d'aménagement pourrait permettre une valorisation supplémentaire du bien à moyen terme. La taxe foncière se situe dans la moyenne basse du secteur ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Le marché locatif très tendu dans ce quartier offre également des perspectives intéressantes pour un investissement locatif si besoin.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

Les transports à proximité

Foire aux questions (FAQ)