Maison 6 pièces 130,68 m2 Issy-les-Moulineaux à vendre

980 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (dont 4 chambres)
Surface de 130,68 m² (habitable, 97,77 m² Carrez)
4 chambres (dont une avec salle d'eau et WC)
Séjour de 27,73 m² (double séjour)

Équipements intérieurs

Cuisine séparée (9,68 m²)
Salle de bains (avec WC)
Grenier (52,96 m² au sol, 32,91 m² Carrez)
Hauteur sous plafond (2,90 m)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (180 m²)
Garage (26,51 m²)
Cave (avec fenêtres)
Terrain (316 m²)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison d'exception à Issy-les-Moulineaux

Découvrez cette perle rare nichée dans le quartier prisé d'Issy-le-Fort. Cette maison non mitoyenne de 130,68 m² habitables (97,77 m² Carrez) vous séduira par son charme intemporel et son potentiel exceptionnel. Située à seulement 8 minutes de la future gare du Grand Paris Express (ligne 15) et à proximité immédiate des transports existants, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Un espace de vie lumineux et polyvalent

Dès l'entrée, vous serez conquis par le double séjour de 27,73 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine de 9,68 m² attenante permet de créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Au même niveau, une salle de bains avec WC complète cet étage.

Des espaces nuit bien pensés

Le premier étage abrite 4 chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, offrant intimité et confort à toute la famille. Les combles de 52,96 m² au sol (32,91 m² Carrez) représentent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer des chambres additionnelles ou un espace de loisirs.

Un extérieur enchanteur

Profitez d'un magnifique jardin de 180 m², véritable havre de paix en pleine ville. La parcelle totale de 316 m² vous offre un espace extérieur généreux, rare dans le secteur. Un garage de 26,51 m² et des caves en rez-de-chaussée apportent des solutions de rangement pratiques.

Un potentiel de personnalisation unique

Avec ses 2,90 m de hauteur sous plafond et son charme authentique, cette maison offre un canvas parfait pour exprimer votre créativité. Bien que des travaux soient à prévoir, ils représentent une opportunité unique de façonner votre demeure idéale.

Un emplacement stratégique

Située dans une rue pavillonnaire calme, à proximité du Fort d'Issy, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À 10 minutes du RER C et à 15 minutes du métro Mairie d'Issy, elle offre une connexion parfaite avec Paris tout en préservant la quiétude d'un quartier résidentiel.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	130,68 m2
Surface Carrez	97,77 m2
Prix/m² (Carrez)	10024 €/m²
Surface du séjour	27,73 m2
Superficie du terrain	316 m2
Exposition	Triple exposition
Stationnement	Oui, garage de 26,51 m² et possibilité de garer une voiture sur le terrain avant
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Oui, rénovation générale à envisager
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Issy-les-Moulineaux, quartier Issy-le-Fort
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	69 231
Code postal	92130

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Marché d'Issy, supermarchés, épiceries fines, boulangeries
Divertissement et loisir : Palais des Sports Robert Charpentier, médiathèques, cinéma UGC Issy-les-Moulineaux
Services de santé : Hôpital Suisse de Paris, cliniques, cabinets médicaux, pharmacies
Services publics : Mairie d'Issy-les-Moulineaux, La Poste, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées

Les transports à proximité

Future ligne de métro 15 (à 8 minutes)
RER C (à 10 minutes)
Métro ligne 12 - station Mairie d'Issy (à 15 minutes)
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Tramway T2
Stations Vélib'
Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers
Bornes de recharge électrique
Stations-service

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les principaux atouts de cette maison à Issy-les-Moulineaux ?

Cette maison offre de nombreux avantages : une surface habitable généreuse de 130,68 m², un jardin privé de 180 m², une triple exposition, un emplacement stratégique proche des transports, et un potentiel d'aménagement important avec ses combles de 52,96 m² au sol. Sa situation non mitoyenne et son charme authentique en font un bien rare sur le marché.

Quels types de travaux sont à envisager dans cette maison ?

Des travaux de rénovation générale sont à prévoir. Cela peut inclure la mise aux normes des installations électriques et de plomberie, l'amélioration de l'isolation thermique, la modernisation des finitions, et potentiellement l'aménagement des combles. C'est l'occasion de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et besoins.

Comment se présente l'environnement autour de la maison ?

La maison est située dans une rue pavillonnaire calme, à proximité du Fort d'Issy. Le quartier est résidentiel et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. La future ligne de métro 15 à 8 minutes à pied renforcera encore l'attractivité du secteur, combinant tranquillité et excellente connectivité avec Paris.