Maison à vendre 3 pièces 70 m2 Chambourcy

Maison 3 pièces 70 m2 Chambourcy à vendre

422 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (maison de ville en triplex)
Surface de 70 m² (+ 25 m² de combles aménageables)
2 chambres (confortables et lumineuses)
Séjour de 30 m² (avec cuisine ouverte)

Équipements intérieurs

Grenier de 25 m² (potentiel d'aménagement)
Vestiaire dans l'entrée (rangement pratique)
Cuisine ouverte (convivialité assurée)

Équipements extérieurs

Terrasse de 27 m² (idéale pour les repas en plein air)
Jardinet privatif (havre de paix en ville)
2 places de parking en sous-sol (rare en centre-ville)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Charmante maison de ville au cœur de Chambourcy

Découvrez cette ravissante maison de ville en triplex, idéalement située en plein centre de Chambourcy. Offrant une surface habitable de 70 m², cette propriété allie parfaitement le confort moderne à un emplacement privilégié. Avec son agencement intelligent sur trois niveaux et son potentiel d'aménagement dans les combles, cette maison saura séduire aussi bien les jeunes couples que les petites familles en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel

Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vestibule pratique, parfait pour ranger vos effets personnels. Au premier étage, un salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial de 30 m². Cet étage s'agrémente d'un charmant jardinet avec une terrasse de 27 m², offrant un espace extérieur idéal pour vos moments de détente et vos repas en plein air.

Des espaces nuit confortables et un potentiel d'extension

Le deuxième niveau abrite l'espace nuit, comprenant deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. L'agencement optimisé de cet étage assure intimité et tranquillité pour chaque membre de la famille. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses combles au troisième niveau, offrant une surface supplémentaire de 25 m² à aménager selon vos envies et besoins.

Des atouts supplémentaires pour un confort optimal

Cette maison de ville se distingue par ses nombreux avantages pratiques. Deux places de parking en sous-sol vous garantissent un stationnement sécurisé, un luxe rare en centre-ville. Sa localisation privilégiée, à seulement 2 minutes des autoroutes A14 et A13, facilite vos déplacements quotidiens tout en vous permettant de profiter du calme et du charme de Chambourcy.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	70 m2 (+ 25 m2 de combles aménageables)
Surface Carrez	68 m2
Prix/m² (Carrez)	6212 €/m²
Surface du séjour	30 m2
Superficie du terrain	25 m2 (jardinet)
Exposition	Sud-Ouest (terrasse)
Stationnement	Oui, 2 places de parking en sous-sol
Domotique	Interphone, volets électriques
Travaux à prévoir	Aménagement des combles (25 m2)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Chambourcy, centre-ville
Département	Yvelines (78)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	5 931
Code postal	78240

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces de proximité	200 m	Boulangerie, supérette, pharmacie à quelques pas
Écoles (maternelle, primaire)	500 m	Établissements réputés, trajets sécurisés pour les enfants
Collège et Lycée	1,5 km	Accessibles à pied ou en bus
Parc André Derain	800 m	Espace vert, aire de jeux, parfait pour les promenades
Centre commercial	2 km	Large choix d'enseignes, cinéma multiplexe
Centre médical	600 m	Médecins généralistes et spécialistes
Restaurants et cafés	300 m	Cuisine variée, terrasses agréables
Complexe sportif	1,2 km	Piscine, courts de tennis, salles de fitness

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Autoroute A14	2 min en voiture	Paris La Défense / 20 min
Autoroute A13	2 min en voiture	Paris Porte d'Auteuil / 25 min
Bus	200 m	Lignes locales et intercommunales
Gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A)	5 km	Paris Châtelet / 35 min
Gare de Poissy (RER A, Transilien)	6 km	Paris Saint-Lazare / 30 min
Piste cyclable	500 m	Réseau intercommunal

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les possibilités d'aménagement des combles ?

Les combles de 25 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Vous pouvez envisager d'y créer une chambre supplémentaire, un bureau spacieux pour le télétravail, ou encore un espace de loisirs comme une salle de jeux ou un home cinéma. L'isolation et l'éclairage naturel peuvent être optimisés pour un confort maximal.

La maison est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?

Absolument. Avec ses deux chambres actuelles, plus la possibilité d'en créer une troisième dans les combles, cette maison convient parfaitement à une famille avec enfants. Le jardinet sécurisé et la proximité des écoles et des parcs en font un cadre idéal pour l'épanouissement des enfants.

Comment se passe le stationnement dans le quartier ?

Le stationnement est très pratique grâce aux deux places de parking privatives en sous-sol. C'est un avantage considérable en centre-ville. De plus, pour vos visiteurs, il existe des places de stationnement public à proximité, bien que le centre-ville soit principalement piéton, ce qui contribue à son charme et à sa tranquillité.