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Découvrez cette ravissante maison de ville en triplex, idéalement située en plein centre de Chambourcy. Offrant une surface habitable de 70 m², cette propriété allie parfaitement le confort moderne à un emplacement privilégié. Avec son agencement intelligent sur trois niveaux et son potentiel d'aménagement dans les combles, cette maison saura séduire aussi bien les jeunes couples que les petites familles en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.
Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vestibule pratique, parfait pour ranger vos effets personnels. Au premier étage, un salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial de 30 m². Cet étage s'agrémente d'un charmant jardinet avec une terrasse de 27 m², offrant un espace extérieur idéal pour vos moments de détente et vos repas en plein air.
Le deuxième niveau abrite l'espace nuit, comprenant deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. L'agencement optimisé de cet étage assure intimité et tranquillité pour chaque membre de la famille. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses combles au troisième niveau, offrant une surface supplémentaire de 25 m² à aménager selon vos envies et besoins.
Cette maison de ville se distingue par ses nombreux avantages pratiques. Deux places de parking en sous-sol vous garantissent un stationnement sécurisé, un luxe rare en centre-ville. Sa localisation privilégiée, à seulement 2 minutes des autoroutes A14 et A13, facilite vos déplacements quotidiens tout en vous permettant de profiter du calme et du charme de Chambourcy.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 70 m2 (+ 25 m2 de combles aménageables) |
Surface Carrez | 68 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 6212 €/m² |
Surface du séjour | 30 m2 |
Superficie du terrain | 25 m2 (jardinet) |
Exposition | Sud-Ouest (terrasse) |
Stationnement | Oui, 2 places de parking en sous-sol |
Domotique | Interphone, volets électriques |
Travaux à prévoir | Aménagement des combles (25 m2) |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | B |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Chambourcy, centre-ville |
Département | Yvelines (78) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | 5 931 |
Code postal | 78240 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Commerces de proximité | 200 m | Boulangerie, supérette, pharmacie à quelques pas |
Écoles (maternelle, primaire) | 500 m | Établissements réputés, trajets sécurisés pour les enfants |
Collège et Lycée | 1,5 km | Accessibles à pied ou en bus |
Parc André Derain | 800 m | Espace vert, aire de jeux, parfait pour les promenades |
Centre commercial | 2 km | Large choix d'enseignes, cinéma multiplexe |
Centre médical | 600 m | Médecins généralistes et spécialistes |
Restaurants et cafés | 300 m | Cuisine variée, terrasses agréables |
Complexe sportif | 1,2 km | Piscine, courts de tennis, salles de fitness |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
---|---|---|
Autoroute A14 | 2 min en voiture | Paris La Défense / 20 min |
Autoroute A13 | 2 min en voiture | Paris Porte d'Auteuil / 25 min |
Bus | 200 m | Lignes locales et intercommunales |
Gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A) | 5 km | Paris Châtelet / 35 min |
Gare de Poissy (RER A, Transilien) | 6 km | Paris Saint-Lazare / 30 min |
Piste cyclable | 500 m | Réseau intercommunal |
Les combles de 25 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Vous pouvez envisager d'y créer une chambre supplémentaire, un bureau spacieux pour le télétravail, ou encore un espace de loisirs comme une salle de jeux ou un home cinéma. L'isolation et l'éclairage naturel peuvent être optimisés pour un confort maximal.
Absolument. Avec ses deux chambres actuelles, plus la possibilité d'en créer une troisième dans les combles, cette maison convient parfaitement à une famille avec enfants. Le jardinet sécurisé et la proximité des écoles et des parcs en font un cadre idéal pour l'épanouissement des enfants.
Le stationnement est très pratique grâce aux deux places de parking privatives en sous-sol. C'est un avantage considérable en centre-ville. De plus, pour vos visiteurs, il existe des places de stationnement public à proximité, bien que le centre-ville soit principalement piéton, ce qui contribue à son charme et à sa tranquillité.
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