Maison 4 pièces Sablonnières à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison individuelle de 85 m² vous offre un cadre de vie idéal dans la charmante commune de Sablonnières. Le bien se distingue par sa configuration fonctionnelle qui permet une vie de plain-pied tout en proposant des espaces supplémentaires à l'étage. La propriété comprend un terrain généreux de 1 206 m² parfaitement entretenu qui entoure la maison. Vous apprécierez particulièrement les deux garages dont un de 41 m² qui constitue un atout rare sur le marché immobilier actuel. La maison bénéficie d'une construction traditionnelle avec des matériaux de qualité.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie principal composé d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte neuve sur un séjour lumineux formant un ensemble de 32 m². Cette pièce à vivre constitue le cœur de la maison grâce à ses volumes généreux. Vous trouverez également à ce niveau deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complète. À l'étage se déploie un espace supplémentaire comprenant une pièce palière multifonctionnelle qui peut servir de bureau ou d'espace détente. Une troisième chambre ainsi qu'une salle de douche moderne complètent ce niveau pour un confort optimal.

Confort et équipements

La maison dispose d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse tout en offrant un chauffage d'appoint appréciable. La cuisine équipée neuve allie esthétique contemporaine et fonctionnalité avec des rangements optimisés. Les salles d'eau bénéficient d'un aménagement moderne avec des équipements sanitaires de qualité. Les menuiseries assurent une bonne isolation thermique pour maintenir une température agréable en toute saison. L'installation électrique répond aux normes actuelles pour une sécurité optimale des occupants.

Extérieurs et environnement

Le terrain spacieux de 1 206 m² offre un cadre verdoyant et intimiste. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours avec une exposition idéale. Le jardin entièrement aménagé constitue un véritable havre de tranquillité. Les deux garages représentent un atout considérable avec un premier garage standard pour un véhicule classique et un second garage de 41 m² particulièrement adapté aux grands véhicules comme un camping-car ou un utilitaire. La propriété se trouve dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles.

Vie de quartier et commodités

La maison se situe sur la commune de Sablonnières en Seine-et-Marne. Vous bénéficiez de la présence d'une école élémentaire directement sur place pour les familles avec enfants. Un atout majeur réside dans la proximité de la gare de Saacy-sur-Marne qui se trouve à seulement 12 minutes du bien. Cette gare dessert la ligne P avec le Pass Navigo ce qui facilite considérablement les déplacements vers Paris. Le village offre un cadre de vie paisible tout en permettant un accès facile aux services essentiels. La région environnante se caractérise par ses paysages verdoyants typiques de la Brie.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Cette maison présente un excellent potentiel d'évolution grâce à ses espaces bien pensés. La pièce palière à l'étage peut facilement être transformée selon vos besoins spécifiques. Le terrain spacieux autorise diverses possibilités d'aménagement extérieur comme la création d'un potager ou l'installation d'une piscine. Le grand garage de 41 m² pourrait également être reconverti en espace atelier ou en zone de loisirs couverte. La configuration de plain-pied possible constitue un avantage pour une adaptation aux différentes étapes de la vie.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)