Maison 7 pièces 170 m2 Creuzier-le-Vieux à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Villa spacieuse avec piscine et vue panoramique

Découvrez cette magnifique villa de 170 m² construite en 1983, nichée sur un terrain généreux de 1589 m² à Creuzier-le-Vieux. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et vue imprenable sur les environs.

Espace de vie convivial et lumineux

Le cœur de cette maison est sans conteste sa vaste pièce de vie de 60 m². Cet espace polyvalent comprend un salon principal, un second espace salon et une salle à manger, le tout articulé autour d'une cheminée à foyer fermé double face, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante de 10 m², entièrement meublée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie.

Espaces nuit bien pensés

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une pièce attenante, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une seconde salle d'eau et un WC complètent ce niveau, nécessitant un léger rafraîchissement.

Sous-sol multifonctionnel

Le sous-sol de cette villa est un véritable atout. Il comprend un cellier, une cave pour vos précieux nectars, un vaste espace de stockage incluant un local technique pour la piscine, une pièce supplémentaire de 11 m² et un garage spacieux de 60 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Extérieur de rêve

Profitez des beaux jours sur la grande terrasse attenante aux pièces de vie. Le joyau de cet espace extérieur est sans conteste la magnifique piscine enterrée de 8x4 mètres, sécurisée par un volet roulant remplacé en 2022. La vue panoramique et les splendides couchers de soleil feront de vos soirées d'été des moments inoubliables.

Équipements et rénovations

Cette villa bénéficie d'un système de chauffage mixte avec chauffage au sol dans la pièce de vie, des radiateurs électriques et un insert central. Des panneaux solaires, protégés par un système de vitres, alimentent le chauffe-eau et contribuent au chauffage de la piscine, réduisant ainsi les coûts énergétiques. La toiture, la terrasse et l'allée ont été entièrement refaites et isolées, garantissant la pérennité et le confort de la maison.

Performance énergétique

Avec un DPE noté D (191 kWh/m²/an) et des émissions de GES à 6 kg CO2/m²/an, cette villa offre un bon compromis entre confort et impact environnemental, avec un potentiel d'amélioration pour les acquéreurs souhaitant optimiser davantage ses performances énergétiques.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, brasseries
• Alimentation : Supermarchés, boulangeries, boucheries
• Divertissement et loisir : Complexe sportif, associations culturelles et sportives, proximité de Vichy pour plus d'activités
• Services de santé : Médecins généralistes, pharmacies, proximité des établissements de santé de Vichy
• Services publics : Mairie, écoles primaires, collège à proximité

Les transport à proximité

• Bus urbains et interurbains
• Gare SNCF de Vichy à proximité
• Accès rapide à la N209 et l'A719
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence

Foire aux questions au sujet de la maison en vente