Maison 4 pièces Bar-le-Duc à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison nichée au cœur de Bar-le-Duc, préfecture de la Meuse et ville d'art et d'histoire. Construite dans les années 20, cette propriété de 93 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.

Un emplacement privilégié

Située dans une impasse calme, cette maison bénéficie d'un environnement serein tout en étant proche des commodités urbaines. L'accès facile aux transports en commun est un atout majeur, facilitant vos déplacements quotidiens.

Un espace de vie convivial

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le beau séjour très lumineux de 27 m², offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine intégrée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau, apportant praticité et confort au quotidien.

Des espaces nuits bien pensés

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour une petite famille. Un bureau vient compléter cet espace, offrant la possibilité de créer un espace de travail à domicile ou une petite chambre d'enfant.

Un extérieur charmant

Profitez des beaux jours sur la jolie terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre. Le jardin de 157 m², bien qu'il nécessite peut-être un peu d'entretien, offre un potentiel intéressant pour créer votre espace vert personnalisé.

Des équipements modernes

La maison est équipée d'un tout-à-l'égout, assurant une gestion efficace des eaux usées. Les huisseries récentes et le ravalement de façade témoignent de l'entretien régulier de la propriété, vous garantissant un bien en bon état général.

Un sous-sol pratique

Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable dans une maison de ville. C'est l'endroit idéal pour stocker vos outils de jardinage, vélos ou autres équipements encombrants.

Stationnement facile

Une place de parking complète ce bien, vous assurant de toujours avoir un endroit où garer votre véhicule, un luxe en centre-ville.

Un potentiel d'amélioration

Bien que la maison soit en bon état général, il y a toujours la possibilité d'apporter votre touche personnelle. Que ce soit par une légère rénovation ou simplement par la décoration, vous pourrez facilement faire de cette maison votre chez-vous unique.

Une opportunité à saisir

Avec son charme authentique, son emplacement idéal et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une excellente opportunité sur le marché immobilier de Bar-le-Duc. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale confortable ou d'un investissement locatif prometteur, ce bien saura répondre à vos attentes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	93 m2
Surface Carrez	93 m2
Surface du séjour	27 m2
Superficie du terrain	157 m2
Exposition	Sud (supposée pour la terrasse ensoleillée)
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D (estimation basée sur l'âge de la maison)
Emission de gaz (GES)	C (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Bar-le-Duc
Département	Meuse (55)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	Environ 15 000
Code postal	55000

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
• Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries, épiceries
• Divertissement et loisir : Musée barrois, Théâtre des Bleus de Bar, Médiathèque Jean Jeukens
• Services de santé : Centre hospitalier, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
• Services publics : Mairie, La Poste, écoles, collèges et lycées

Les transport à proximité

• Gare SNCF de Bar-le-Duc
• Réseau de bus urbains
• Accès à la N4 et à l'A4
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Taxis