Maison 7 pièces Brest à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison de 133,80 m² située dans le secteur prisé de la Cavale Blanche à Brest. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, cette propriété en rez-de-jardin allie confort, espace et praticité.

Un emplacement privilégié

Nichée dans le quartier résidentiel de la Cavale Blanche, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. Vous profiterez de la tranquillité d'un quartier familial tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport.

Une distribution intelligente

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux de 29,20 m², véritable cœur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, située dans une véranda, offre un espace convivial baigné de lumière naturelle. Une chambre avec sa salle d'eau attenante, un bureau et un WC complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

Un étage dédié à l'espace nuit

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer un espace bureau supplémentaire. Une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort de tous.

Des extérieurs bien pensés

Le jardin, d'une superficie de 450 m², offre un espace extérieur généreux, rare en ville. La terrasse, accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'orientation optimale de la maison garantit un ensoleillement maximal tout au long de la journée.

Des équipements pratiques

Un sous-sol complet avec garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et offre un espace de rangement conséquent. Vous pourrez y aménager un atelier, une salle de jeux ou une buanderie selon vos besoins.

Un potentiel d'aménagement

Bien que la maison soit en bon état général, elle offre la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos goûts et vos besoins. La véranda, par exemple, pourrait être transformée en une magnifique pièce à vivre supplémentaire.

Une opportunité à saisir

Avec son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier brestois. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	133,80 m2
Surface Carrez	130 m2 (estimation)
Surface du séjour	29,20 m2
Superficie du terrain	450 m2
Exposition	Sud-Ouest (estimation)
Stationnement	Oui, garage dans le sous-sol
Domotique	Non spécifié, possibilité d'installation
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D (estimation)
Emission de gaz (GES)	C (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Brest, secteur de la Cavale Blanche
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	Environ 140 000
Code postal	29200

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, crêperies, cafés
• Alimentation : Supermarchés, boulangeries, marché local
• Divertissement et loisir : Parcs, complexes sportifs, cinéma
• Services de santé : Hôpital de la Cavale Blanche, cliniques, pharmacies
• Services publics : Écoles, collèges, lycées, bibliothèque

Les transport à proximité

• Bus urbains
• Tramway
• Gare SNCF de Brest
• Aéroport Brest Bretagne
• Pistes cyclables
• Bornes de recharge électrique
• Services de taxi