Maison 7 pièces Landerneau à vendre

181 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (à moderniser)
Surface de 101,60 m² (belle hauteur sous plafond)
6 chambres (beaux volumes)
2 salles de bain/eau (à repenser)
Séjour 16,90 m² (extensible)
Terrain 395 m² (vue panoramique)

Équipements intérieurs

Sous-sol complet (polyvalent)

Équipements extérieurs

Cave (saine)
Jardin privatif (exposition sud)
Vue dégagée (sans vis-à-vis)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un projet d'envergure

Cette demeure à rénover offre un potentiel exceptionnel dans le secteur prisé de Landerneau. Son sous-sol intégral permet d'imaginer de multiples aménagements. La vue panoramique constitue un atout majeur de la propriété.

Des espaces modulables

Les six chambres spacieuses autorisent une redistribution complète des volumes. Le séjour actuel peut s'étendre sur les pièces attenantes. La configuration existante facilite la création d'espaces de vie contemporains.

Une base saine

La structure du bâtiment est parfaitement saine. Les fenêtres généreuses captent la lumière naturelle. Le sous-sol sec multiplie les possibilités d'aménagement.

Un extérieur prometteur

Le jardin orienté sud surplombe les alentours. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale. Le terrain plat simplifie la création d'espaces extérieurs.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	101,60 m²
Surface Carrez	98 m²
Prix/m² (Carrez)	1853 €/m²
Surface du séjour	16,90 m²
Superficie du terrain	395 m²
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, sous-sol
Domotique	À prévoir dans la rénovation
Travaux à prévoir	Oui, rénovation complète nécessaire
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	F
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Landerneau
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	16500
Code postal	29800

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Centre-ville	1.2 km	Commerces et Halles historiques
Établissements scolaires	800 m	De la maternelle au lycée
Zone commerciale	2 km	Grandes enseignes et restaurants
Centre culturel	1.5 km	Le Fonds Hélène et Édouard Leclerc
Complexe sportif	1 km	Piscine et terrains multisports

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Gare SNCF	1.5 km	Brest (20 min), Rennes (2h30)
Bus urbain	300 m	Centre-ville (10 min)
Voie express N12	3 km	Brest (20 min), Morlaix (30 min)
Aéroport Brest-Guipavas	15 km	Paris (1h15), Lyon (1h45)

Foire aux questions (FAQ)

Quel type de rénovation est à prévoir ?

La rénovation doit porter sur plusieurs aspects essentiels. L'isolation thermique nécessite une reprise complète. Les systèmes électriques et de plomberie demandent une mise aux normes. La modernisation des salles d'eau s'avère indispensable. Le budget travaux doit intégrer ces différents postes.

Le sous-sol peut-il être aménagé en espace habitable ?

Le sous-sol offre de réelles possibilités d'aménagement. Sa hauteur permet d'envisager un espace de vie supplémentaire. L'absence d'humidité facilite la transformation. Les ouvertures existantes garantissent un éclairage naturel suffisant.

La vue dégagée est-elle protégée ?

La position dominante garantit une vue pérenne. Le plan local d'urbanisme limite les constructions en hauteur. La configuration du terrain préserve le dégagement visuel. L'orientation sud maximise l'ensoleillement toute l'année.