Maison 4 pièces Thiant à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison semi-individuelle située dans la paisible commune de Thiant, proposée à la vente par l'Agence Orpi Valenciennes. Cette propriété de 79,14 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Un agencement fonctionnel sur deux niveaux

Cette maison semi-individuelle se distingue par son agencement pratique et bien pensé :

Rez-de-chaussée :

• Une entrée accueillante
• Un WC indépendant, pour plus de praticité
• Une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires
• Un espace salon-salle à manger de 26,43 m², doté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses
• Une salle de bains fonctionnelle
• Une cave, idéale pour le stockage

À l'étage :

• Un palier dessert harmonieusement trois chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel

Des espaces extérieurs polyvalents

L'extérieur de la propriété n'est pas en reste et offre de nombreux avantages :

• Un garage pour abriter votre véhicule
• Un beau terrain de 353 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants souhaitant profiter du plein air
• Une petite dépendance, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage

Une localisation avantageuse

Située à Thiant, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :

• Proximité des commerces et services essentiels du centre-ville
• Accès facile aux axes routiers pour rejoindre rapidement Valenciennes et les villes environnantes
• Environnement calme et résidentiel, idéal pour élever une famille

Les atouts de la propriété

• Construction semi-individuelle, alliant intimité et convivialité de voisinage
• Cheminée dans le salon, apportant charme et source de chaleur d'appoint
• Cuisine aménagée, prête à l'emploi
• Trois chambres à l'étage, offrant un espace nuit bien séparé
• Jardin privatif, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Une opportunité à saisir

Avec un prix de 136 200 €, cette maison représente une excellente opportunité d'acquérir un bien spacieux et fonctionnel dans un secteur recherché. Que vous soyez en quête d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix et imaginer votre future vie à Thiant !

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	79,14 m2
Surface Carrez	79,14 m2
Surface du séjour	26,43 m2
Superficie du terrain	353 m2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Oui, garage
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non spécifiés
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Thiant
Département	Nord (59)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	Environ 2 600
Code postal	59224

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangeries
• Alimentation : Supérettes, commerces de proximité
• Divertissement et loisir : Complexe sportif, associations culturelles
• Services de santé : Cabinet médical, pharmacie
• Services publics : Mairie, école primaire, bibliothèque

Les transport à proximité

• Bus (lignes desservant Valenciennes)
• Gare SNCF (à proximité à Valenciennes)
• Accès rapide à l'autoroute A2
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Taxis