Maison 4 pièces 90 m2 Armentières à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison de style 1930, nichée dans un secteur calme d'Armentières, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'authenticité.

Un espace de vie convivial et lumineux

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le salon-séjour, pièce maîtresse de la maison, s'étend sur une superficie généreuse de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance décontractée.

Une cuisine équipée fonctionnelle

La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétique. Elle offre tout le nécessaire pour satisfaire vos envies culinaires, que vous soyez un chef en herbe ou un cordon bleu confirmé. L'agencement intelligent de cet espace facilite la préparation des repas au quotidien.

Des espaces nuit confortables

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, assure le confort de toute la famille au quotidien.

Des atouts supplémentaires pour votre confort

Cette maison bénéficie d'équipements modernes qui faciliteront votre quotidien. Une buanderie pratique simplifie l'organisation des tâches ménagères. Les huisseries récentes et le ravalement de façade récent témoignent de l'entretien soigneux de la propriété, vous garantissant un emménagement serein sans travaux majeurs à prévoir.

Un extérieur intime et ensoleillé

Profitez d'un petit extérieur exposé plein sud, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Cet espace extérieur, bien que modeste avec ses 62 m², est idéal pour créer un coin détente ou un petit jardin d'agrément, parfait pour les beaux jours.

Un garage à proximité

Pour votre confort, vous avez la possibilité d'acquérir un garage de 17 m² situé en face de la maison. Cet espace supplémentaire est idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour bénéficier d'un espace de rangement additionnel.

Une localisation privilégiée

Située dans un quartier calme d'Armentières, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant votre quotidien.

Une opportunité à saisir

Avec ses 90 m² habitables et son charme authentique, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou un investissement locatif prometteur, ce bien saura répondre à vos attentes.Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un véritable cocon familial alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété d'exception. Votre nouvelle vie dans un cadre authentique et paisible commence ici !

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	90 m2
Surface Carrez	88 m2
Surface du séjour	27 m2
Superficie du terrain	62 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Possibilité d'acquérir un garage de 17 m² en face
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, huisseries et ravalement de façade récents
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D (estimation)
Emission de gaz (GES)	C (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Armentières
Département	Nord (59)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	Environ 25 000
Code postal	59280

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, brasseries, fast-food
• Alimentation : Supermarchés, boulangeries, boucheries, marché local
• Divertissement et loisir : Cinéma, théâtre, médiathèque, piscine municipale, parcs
• Services de santé : Hôpital, cliniques, médecins généralistes et spécialistes, pharmacies
• Services publics : Mairie, La Poste, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transport à proximité

• Bus urbains et interurbains
• Gare SNCF d'Armentières (liaisons vers Lille, Dunkerque, Calais)
• Accès rapide aux autoroutes A25 et A22
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Taxis et VTC