Maison 5 pièces Hautmont à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison semi-individuelle nichée dans une rue paisible d'Hautmont, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Un emplacement privilégié

Située dans un quartier calme d'Hautmont, cette propriété bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche des commodités essentielles. L'emplacement est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre quiétude résidentielle et accès facile aux services urbains.

Des espaces de vie généreux et bien agencés

Cette maison de 115 m² se déploie harmonieusement sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et des volumes généreux.

Rez-de-chaussée :

• Un spacieux salon-séjour de 24 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis
• Une cuisine fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour les amateurs de cuisine
• Une salle d'eau pratique et bien équipée

Premier étage :

• Un palier desservant trois grandes chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité

Deuxième étage :

• Un palier menant à une grande chambre supplémentaire, idéale comme suite parentale, bureau spacieux ou salle de jeux

Des extérieurs agréables

Profitez d'un jardin privatif de 256 m², véritable havre de verdure en ville. Cet espace extérieur est parfait pour jardiner, se détendre au soleil ou organiser des repas en plein air.

Des annexes pratiques

La propriété comprend également :

• Un garage, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire
• Une cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin

Un potentiel d'aménagement

Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, cette maison offre de nombreuses possibilités de personnalisation. Que ce soit pour moderniser certains espaces ou pour réaménager les pièces selon vos besoins, le potentiel est considérable.

Une opportunité à saisir

Proposée au prix attractif de 107 300 €, cette maison représente une excellente opportunité d'acquisition dans un marché immobilier dynamique. Son emplacement calme, ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement en font un choix judicieux pour une famille cherchant un cadre de vie agréable à Hautmont.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	115 m2
Surface Carrez	115 m2
Surface du séjour	24 m2
Superficie du terrain	256 m2
Exposition	Non spécifiée (à vérifier)
Stationnement	Oui, garage
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non spécifiés (potentiel de modernisation)
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié (à vérifier)
Emission de gaz (GES)	Non spécifié (à vérifier)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié (à vérifier)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Hautmont, rue calme
Département	Nord (59)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	Environ 14 000
Code postal	59330

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangeries, cafés
• Alimentation : Supermarchés, commerces de proximité, marché
• Divertissement et loisir : Parc naturel régional de l'Avesnois à proximité, complexe sportif
• Services de santé : Médecins généralistes, pharmacies, centre hospitalier
• Services publics : Mairie, écoles maternelles et primaires, collège

Les transport à proximité

• Bus (réseau Arc-en-Ciel)
• Gare SNCF d'Hautmont
• Accès rapide à l'autoroute A2
• Proximité de Maubeuge (environ 7 km)
• Bornes de recharge électrique (à vérifier)
• Stations-service
• Taxis