Maison 5 pièces Maisons-Alfort à vendre

935 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 145,48 m² (optimisée pour un confort maximal)
3 chambres (dont une suite parentale luxueuse)
Séjour de 43 m² (ouvert sur le toit-terrasse)

Équipements intérieurs

Alarme (sécurité renforcée)
Bureau (idéal pour le télétravail)
Salle de sport (pour votre bien-être quotidien)
Dressing (dans la suite parentale)

Équipements extérieurs

Toit-terrasse de 75 m² (parfait pour les réceptions)
Jardin privatif (havre de verdure en ville)
1 place de parking (sécurisée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un loft d'exception au cœur de Maisons-Alfort

Découvrez ce loft unique et luxueux, niché dans le charmant quartier Charentonneau de Maisons-Alfort. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Stade, ce bien exceptionnel allie confort moderne, espace généreux et localisation idéale.

Un espace de vie spectaculaire

Dès l'entrée, vous serez saisi par l'ampleur et l'élégance de l'espace de vie principal. Ce vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un toit-terrasse impressionnant de 75 m², offrant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en plein air.

Des espaces privés raffinés

Le loft comprend une suite parentale somptueuse, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète offrent confort et intimité pour toute la famille ou vos invités.

Un bureau pour le télétravail

Pour répondre aux besoins actuels, un espace bureau séparé a été aménagé, permettant de travailler efficacement depuis chez soi tout en préservant l'équilibre vie professionnelle/vie privée.

Bien-être et praticité au quotidien

Ce loft va au-delà du simple habitat en proposant un espace buanderie dédié et une salle de sport privative, parfaite pour maintenir votre routine fitness sans quitter le confort de votre domicile.

Des extérieurs privilégiés

En plus du toit-terrasse, profitez d'un jardin privatif, véritable havre de verdure en milieu urbain. Un emplacement de stationnement complète les prestations extérieures, assurant praticité et sécurité au quotidien.

Un quartier recherché

Situé dans le quartier prisé de Charentonneau, ce loft bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en offrant un accès rapide aux transports en commun et à toutes les commodités urbaines.

Des prestations haut de gamme

Chaque détail de ce loft a été pensé pour offrir un confort optimal et un style de vie luxueux. Des finitions de qualité, des matériaux nobles et des équipements dernier cri se conjuguent pour créer un intérieur à la fois élégant et fonctionnel.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	145,48 m2
Surface Carrez	140 m2
Prix/m² (Carrez)	6681 €/m²
Surface du séjour	43 m2
Superficie du terrain	172 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	Système d'alarme, volets électriques, thermostat intelligent
Travaux à prévoir	Non, prestations haut de gamme récentes
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Maisons-Alfort, quartier Charentonneau
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	55 772
Code postal	94700

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, commerces de bouche
Divertissement et loisir : Cinéma, théâtre, médiathèque, piscine municipale
Services de santé : Hôpital Henri Mondor, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
Services publics : Mairie, La Poste, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées

Les transports à proximité

Métro ligne 8 (station Stade)
RER D (gare de Maisons-Alfort - Alfortville)
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Stations Vélib'
Accès rapide à l'A86 et au périphérique parisien
Bornes de recharge électrique

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Le toit-terrasse est-il aménageable pour y installer un jacuzzi ?

Absolument ! Le toit-terrasse de 75 m² offre un espace généreux qui peut accueillir diverses installations, y compris un jacuzzi. La structure du bâtiment est conçue pour supporter ce type d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires de la copropriété.

Y a-t-il des projets d'amélioration prévus dans le quartier Charentonneau ?

Le quartier Charentonneau fait l'objet d'un plan de rénovation urbaine visant à améliorer la qualité de vie des résidents. Des projets d'embellissement des espaces verts et de modernisation des infrastructures locales sont en cours, ce qui devrait encore accroître l'attractivité du secteur.

Quelles sont les charges de copropriété pour ce loft ?

Les charges de copropriété pour ce loft s'élèvent à environ 250€ par mois. Elles couvrent l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, et les frais de syndic. Ce montant est relativement modéré compte tenu des prestations offertes et de la qualité de la résidence.