Maison 4 pièces Locquirec à vendre

360 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (dont un spacieux séjour)
Surface de 100 m² (avec potentiel d'aménagement)
3 chambres (dont une de plain-pied)
Séjour de 43,50 m² (lumineux et ouvert sur la cuisine)

Équipements intérieurs

Cuisine aménagée et équipée (moderne et fonctionnelle)
Cheminée (pour des soirées chaleureuses)
Grenier (espace de stockage supplémentaire)

Équipements extérieurs

Terrasse (idéale pour les repas en plein air)
Garage indépendant de 25 m² (sécurisé et spacieux)
Cave/Sous-sol de 70 m² (parfait pour les bricoleurs)
Jardin privatif avec arbres fruitiers (1444 m² de verdure)
1 place de parking (en plus du garage)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité exceptionnelle à Locquirec

Découvrez cette charmante maison nichée dans un cadre verdoyant à Locquirec, une perle rare sur le marché immobilier breton. Construite en 1991 et entièrement rénovée avec goût en 2023, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un havre de paix à seulement 2 km des magnifiques plages de la côte.

Un intérieur soigneusement agencé

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement judicieux des espaces. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie spacieuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Pour votre confort, une chambre de plain-pied, une salle d'eau raffinée et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes offrent intimité et espace pour toute la famille.

Des espaces extérieurs généreux

Le terrain de 1444 m², entièrement constructible, est un véritable atout. Il offre de multiples possibilités d'aménagement et peut même être divisé si vous le souhaitez. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente et d'un jardin arboré d'arbres fruitiers pour vos envies de nature. Les amateurs de bricolage ou ceux recherchant un grand espace de stockage apprécieront le sous-sol total de 70 m² ainsi que le garage indépendant de 25 m².

Une situation idéale

Située au calme dans une impasse, cette maison bénéficie d'une vue apaisante sur la campagne environnante. Sa proximité avec les plages (2 km) en fait un lieu de vie idéal pour profiter pleinement des atouts de la côte bretonne tout en conservant la tranquillité d'un environnement préservé.

Des prestations de qualité

La propriété est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Elle offre de nombreux avantages tels qu'un parking extérieur et intérieur, un sous-sol spacieux et un garage indépendant. La rénovation récente garantit des installations aux normes et des finitions soignées dans toute la maison.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	100 m2
Surface Carrez	95 m2
Prix/m² (Carrez)	3791 €/m²
Surface du séjour	43,50 m2
Superficie du terrain	1444 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage indépendant de 25m² et parking extérieur
Domotique	Volets roulants électriques, portail automatique
Travaux à prévoir	Non, rénovation complète effectuée en 2023
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Locquirec
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	1 372
Code postal	29241

Les services à proximité

Restauration : Crêperies traditionnelles, restaurants de fruits de mer, bistros locaux
Alimentation : Épicerie fine, marché hebdomadaire, boulangeries artisanales, poissonnier
Divertissement et loisir : École de surf, club nautique, sentiers de randonnée côtiers, tennis club
Services de santé : Cabinet médical, pharmacie, kinésithérapeute, ostéopathe
Services publics : Mairie, office de tourisme, bibliothèque municipale, bureau de poste

Les transports à proximité

Bus (lignes régionales)
Gare SNCF (à Morlaix, à 20 km)
Aéroport (Brest-Bretagne à 70 km)
Location de vélos
Taxis
Bornes de recharge électrique

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?

Absolument ! Avec ses 3 chambres, son grand jardin et sa proximité avec les plages, cette maison est idéale pour une famille. Les écoles locales sont réputées et les activités de plein air nombreuses, offrant un cadre de vie parfait pour l'épanouissement des enfants.

Question 2 : Quelles sont les possibilités d'extension de la maison ?

Le terrain de 1444 m², entièrement constructible, offre de nombreuses possibilités d'extension. Vous pourriez envisager d'ajouter une véranda, une piscine ou même une dépendance. Le plan local d'urbanisme est favorable aux projets d'agrandissement, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires.

Question 3 : Comment se passe la vie à Locquirec hors saison ?

Locquirec reste animée toute l'année. La communauté locale est active, organisant régulièrement des événements culturels et sportifs. Les commerces essentiels restent ouverts, et la proximité avec Morlaix offre un accès facile à davantage de services. La beauté naturelle de la région attire les visiteurs même en basse saison.