Maison 7 pièces Lanvéoc à vendre

249 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (vue mer)
Surface de 125 m² (fonctionnelle)
5 chambres (spacieuses)
2 salles de bain/eau (pratiques)
Terrain 585 m² (aménagé)
Séjour 25,91 m² (panoramique)

Équipements intérieurs

Cheminée (ambiance)
Chauffage individuel (chaudière récente)
Buanderie (rangements)

Équipements extérieurs

Garage (fonctionnel)
Dépendance (polyvalente)
Jardin privatif (paysagé)
1 place de parking (stabilisée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un emplacement privilégié

Cette résidence familiale domine le panorama maritime de Lanvéoc. Son positionnement central facilite l'accès aux commodités. La vue exceptionnelle enrichit chaque instant du quotidien.

Des espaces de vie généreux

Le séjour-salon cadre l'horizon marin. La cuisine équipée s'ouvre sur les espaces communs. La distribution harmonieuse préserve l'intimité familiale.

Des annexes pratiques

Le garage attenant simplifie le quotidien. La zone technique organise les tâches ménagères. Le jardin clos sécurise les activités extérieures.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	125 m2
Surface Carrez	125 m2
Prix/m² (Carrez)	1997 €/m²
Surface du séjour	25,91 m2
Superficie du terrain	585 m2
Exposition	Sud/Ouest vue mer
Stationnement	Oui, garage et parking
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Lanvéoc - Proximité centre
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	2100
Code postal	29160

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Centre-bourg	300m	Commerces essentiels
École primaire	500m	Accès piétonnier
Base nautique	800m	Activités marines
Marché local	400m	Produits régionaux
Cabinet médical	600m	Services de santé

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Car régional	400m	Brest en 45 minutes
Sentier côtier	200m	Randonnée GR34
Route côtière	1km	Presqu'île de Crozon
Gare de Brest	40km	TGV vers Paris
Aéroport Brest	45km	Vols nationaux

Foire aux questions (FAQ)

La vue mer est-elle permanente ?

Le panorama maritime reste imprenable toute l'année. La position dominante garantit la perspective. Les baies vitrées cadrent l'horizon. Le spectacle des marées rythme les journées.

La dépendance offre-t-elle un potentiel particulier ?

L'annexe permet diverses utilisations. Le volume autorise un atelier créatif. La transformation en studio reste envisageable. L'accès indépendant facilite l'aménagement.

Le quartier présente-t-il des attraits spécifiques ?

La proximité du bourg dynamise le quotidien. Les commerces facilitent les courses. Les sentiers côtiers invitent aux balades. La vie locale enrichit les relations sociales.