Maison 6 pièces Landunvez à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette demeure familiale de 150 m² implantée à Landunvez illustre parfaitement l'art de vivre breton. Son architecture traditionnelle allie robustesse et élégance avec des matériaux nobles qui traversent les époques. La propriété se démarque par son terrain généreux de 1300 m² entièrement clos offrant intimité et sécurité. Les volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux créent une atmosphère où chaque membre de la famille trouve son espace personnel. La maison bénéficie d'une exposition optimale garantissant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.

Espaces de vie et agencement intérieur

L'entrée accueillante avec ses rangements intégrés dessert un rez-de-chaussée fonctionnel. Le séjour de 38 m² constitue le cœur vivant de cette demeure avec son poêle à bois qui diffuse une chaleur enveloppante pendant les mois froids. La cuisine semi-ouverte parfaitement équipée favorise la convivialité tout en permettant une connexion directe avec le jardin. Un cellier-buanderie complète avantageusement cet étage en offrant un espace dédié aux tâches ménagères. L'accès aux étages se fait par deux escaliers distincts dont un mène à une chambre indépendante idéale pour créer une suite parentale ou un espace professionnel isolé.

Configuration des étages et espaces nuit

Le premier étage accueille trois chambres spacieuses toutes baignées de lumière naturelle. Les surfaces généreuses entre 12 et 16 m² permettent d'aménager de véritables cocons personnalisés. Une salle d'eau moderne complète ce niveau avec douche à l'italienne et mobilier contemporain. Le second niveau abrite deux chambres supplémentaires aux volumes agréables. Cette organisation verticale crée naturellement des espaces indépendants pour les différentes générations ou pour accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. Les combles aménagés offrent un cachet inégalable avec leurs poutres apparentes et leur charpente traditionnelle.

Confort et équipements

Le système de chauffage à granulés représente un choix judicieux alliant confort et économies substantielles. Ce dispositif moderne assure une chaleur homogène dans toute la maison tout en limitant l'impact environnemental. Les fenêtres à double vitrage renforcent l'isolation thermique et phonique de l'ensemble de la propriété. La ventilation a été pensée pour garantir un renouvellement d'air optimal dans toutes les pièces. Les installations électriques répondent aux normes actuelles avec un tableau électrique récent et des dispositifs de sécurité performants. La plomberie a fait l'objet d'une attention particulière lors des rénovations avec des matériaux durables.

Extérieurs et environnement

Le jardin de 1300 m² constitue un véritable écrin de verdure parfaitement entretenu et paysagé. La piscine sécurisée offre un espace de détente privilégié durant la belle saison. La terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie intérieurs pour profiter des journées ensoleillées. Le grand atelier propose un espace idéal pour les passionnés de bricolage ou les artistes. Le carport protège efficacement les véhicules des intempéries tout en conservant un accès facile. L'environnement paisible garantit une qualité de vie exceptionnelle à proximité immédiate des merveilles naturelles de la côte bretonne.

Situation géographique et cadre de vie

Nichée dans la charmante commune de Landunvez cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes des plages sauvages du Finistère Nord. Le patrimoine naturel exceptionnel de la région offre d'innombrables possibilités de randonnées et d'activités nautiques. Les commerces et services essentiels sont accessibles rapidement garantissant un quotidien pratique sans renoncer au calme de la campagne bretonne. La proximité de Brest à environ 30 kilomètres assure un accès facile aux infrastructures urbaines tout en préservant les avantages de la vie rurale. Cette localisation rare combine harmonieusement tranquillité authentique et facilité d'accès.

Opportunités et projets d'aménagement

Cette demeure offre de multiples possibilités d'évolution pour s'adapter aux besoins spécifiques de ses nouveaux propriétaires. La configuration actuelle permet d'envisager la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes grâce à l'indépendance des différents niveaux. Le terrain spacieux autorise l'aménagement d'un potager biologique ou l'installation d'équipements de loisirs supplémentaires. L'atelier pourrait être transformé en espace professionnel pour exercer une activité artisanale ou libérale. Les vastes espaces extérieurs permettraient même la construction d'une annexe sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Aspects pratiques et administratifs

La propriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif éliminant toute contrainte liée à l'entretien d'un système autonome. La fibre optique dessert le secteur garantissant une connexion internet très haut débit indispensable pour le télétravail ou les loisirs numériques. Les documents d'urbanisme de la commune classent ce terrain en zone constructible avec des possibilités d'extension encadrées par le PLU. La taxe foncière reste raisonnable pour un bien de cette envergure dans le secteur. Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour consultation lors des visites détaillées de la propriété.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)