Maison 3 pièces 70 m2 Saint-Pabu à vendre
Vue d'ensemble
Éléments clés
- 3 pièces (bien agencées)
- Surface de 90 m² (modulable)
- 2 chambres (lumineuses)
- Séjour 20 m² (vue dégagée)
Équipements intérieurs
- Grenier (aménageable avec vue mer)
Équipements extérieurs
- Terrasse (exposition sud)
- Garage (grande capacité)
- Jardin privatif (700 m²)
Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.
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Description du bien par l'agent immobilier
Un emplacement privilégié
Cette maison de caractère se situe à seulement un kilomètre des plages. Son potentiel exceptionnel séduira les amateurs de rénovation. Le cadre de vie idyllique apporte une réelle valeur ajoutée à ce bien unique.
Des espaces bien pensés
Le rez-de-chaussée fonctionnel propose une distribution idéale. Une entrée spacieuse dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour. La véranda lumineuse offre un accès direct au jardin. Deux chambres confortables complètent ce niveau avec une salle de bain.
Un potentiel à exploiter
Le grenier aménageable accessible par un escalier escamotable révèle une belle surprise avec son aperçu mer. Un grand garage et un sous-sol complet avec point d'eau permettent d'envisager la création d'un logement supplémentaire.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Informations relatives à la maison à vendre
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 90 m2 |
Surface Carrez | 90 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 1911 €/m² |
Surface du séjour | 20 m2 |
Superficie du terrain | 700 m2 |
Exposition | Sud/Ouest |
Stationnement | Oui, garage et sous-sol |
Domotique | Portail électrique, interphone |
Travaux à prévoir | Oui, rénovation générale et aménagement des combles |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | E |
Émission de gaz (GES) | F |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Élevé |
Informations relatives à l'emplacement du bien
Localisation | Saint-Pabu |
Département | Finistère (29) |
Région | Bretagne |
Nombre d'habitants | 2100 |
Code postal | 29830 |
Les services à proximité
Services à proximité | Distance moyenne | Notes et avantages |
---|---|---|
Supermarché | 2.5 km | Large choix de produits locaux |
Boulangerie | 800 m | Produits artisanaux, pain frais quotidien |
Bureau de Poste | 1 km | Services postaux et bancaires |
Pharmacie | 1.2 km | Horaires étendus |
École primaire | 900 m | École publique avec cantine |
Les transports à proximité
Transports à proximité | Distance moyenne | Destination / Temps de trajet |
---|---|---|
Cars du Finistère | 500 m | Brest / 45 minutes |
Gare de Landéda | 8 km | Connexions TER vers Brest |
Aéroport Brest-Bretagne | 25 km | Vols nationaux et internationaux |
Voie express N12 | 15 km | Accès direct vers Brest et Morlaix |
Foire aux questions (FAQ)
Quel est l'état général de la toiture ?
La toiture est en bon état structurel. Elle nécessite un nettoyage et quelques réparations mineures sur certaines ardoises. Le dernier contrôle a confirmé sa solidité.
Le sous-sol est-il aménageable en habitation ?
Le sous-sol dispose d'une hauteur sous plafond suffisante. Un point d'eau existe déjà. Les murs sont sains et l'isolation est possible. La création d'un studio ou d'un appartement indépendant est tout à fait envisageable.
La vue mer depuis le grenier est-elle garantie dans le temps ?
L'aperçu mer depuis le grenier est protégé par le plan local d'urbanisme. La zone entre la maison et la mer est classée non constructible. Cette vue restera donc pérenne.
Localisation de Saint-Pabu sur la carte
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