Maison 6 pièces 91,60 m2 Brest à vendre

236 700,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (dont séjour lumineux)
Surface de 102 m² (avec potentiel d'aménagement)
4 chambres (spacieuses)
1 salle de bain (aménagée)
Terrain 441 m² (arboré)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable)
Cheminée (avec insert)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Jardin privatif (clôturé)
1 place de parking (privative)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un cadre de vie privilégié

Cette maison non mitoyenne se distingue par son emplacement stratégique dans le secteur prisé de Lambézellec à Brest. Son environnement calme offre un cadre de vie idéal pour les familles. La propriété bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures.

Des espaces de vie fonctionnels

Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière. L'étage supérieur abrite quatre chambres confortables et une salle de bain complète. Un garage pratique et un abri de jardin complètent les prestations.

Confort et économies d'énergie

Le système de chauffage au gaz assure un confort optimal. La cheminée équipée d'un insert permet de réduire les coûts énergétiques. La structure saine du bâtiment garantit la pérennité de votre investissement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	102 m2
Surface Carrez	91,60 m2
Prix/m² (Carrez)	2584 €/m²
Surface du séjour	42 m2
Superficie du terrain	441 m2
Exposition	Sud/Ouest
Stationnement	Oui, garage et place de parking extérieure
Domotique	Visiophone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Brest - Quartier Lambézellec
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	142000
Code postal	29200

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Centre commercial	800m	Nombreuses boutiques et services
Écoles	500m	Maternelle et primaire à proximité immédiate
Commerces de proximité	400m	Boulangerie, pharmacie, superette
Parc et espaces verts	600m	Idéal pour les activités en plein air
Centre médical	1km	Médecins généralistes et spécialistes

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Bus	200m	Centre-ville en 15 minutes
Tramway	800m	Liaison directe vers la gare
Voie rapide	3km	Accès RN12 en 5 minutes
Gare SNCF	4km	Paris en 4h
Aéroport Brest-Bretagne	8km	Paris en 1h15

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages du quartier Lambézellec ?

Le quartier Lambézellec constitue un secteur résidentiel prisé de Brest. Il combine le calme d'une zone pavillonnaire avec la proximité des commerces et services essentiels. Les établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied. Le réseau de transport permet de rejoindre facilement le centre-ville.

La maison nécessite-t-elle des travaux de rénovation ?

La maison se trouve en bon état général. Elle bénéficie d'un entretien régulier. Le système de chauffage au gaz fonctionne parfaitement. La cheminée avec insert apporte un complément de chauffage efficace. Aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir.

Le jardin demande-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin de 441 m² reste facile à entretenir. Il dispose d'un système d'arrosage automatique. Les plantations actuelles demandent peu d'entretien. L'abri de jardin permet de ranger tout le matériel nécessaire. La terrasse exposée sud invite à profiter des beaux jours.