Maison 4 pièces Porspoder à vendre

338 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (charme d'antan)
Surface de 78 m² (agencement traditionnel)
3 chambres (distribution typique)
1 salle de bain (à rafraîchir)
Terrain 2194,76 m² (exceptionnel)
Séjour 16 m² (vue mer)

Équipements intérieurs

Grenier (fort potentiel)

Équipements extérieurs

Garage (fonctionnel)
Jardin privatif (panoramique)
1 place de parking (stabilisée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un site remarquable

Cette demeure historique de 1800 domine l'une des plus belles plages de Porspoder. Son terrain exceptionnel de plus de 2000 m² descend vers l'océan. La situation littorale offre un spectacle permanent sur les flots.

Une architecture authentique

Les volumes traditionnels témoignent du savoir-faire local. La distribution des pièces respecte l'esprit d'origine. Le grenier inexploité augmente le potentiel habitable.

Un investissement patrimonial

La rénovation nécessaire permettra une mise aux normes actuelles. Le caractère historique mérite une restauration respectueuse. La vue imprenable garantit une valorisation pérenne.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	78 m2
Surface Carrez	78 m2
Prix/m² (Carrez)	4338 €/m²
Surface du séjour	16 m2
Superficie du terrain	2194,76 m2
Exposition	Sud/Ouest face mer
Stationnement	Oui, garage et parking
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Oui, rénovation globale
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	G
Émission de gaz (GES)	F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Porspoder - Front de mer
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	1800
Code postal	29840

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Bourg	800m	Commerces essentiels
École primaire	1km	Accès piétonnier
Marché local	900m	Produits du terroir
Base nautique	500m	Activités maritimes
Cabinet médical	1.2km	Services de santé

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Car régional	400m	Brest en 45 minutes
Sentier côtier	50m	Randonnée GR34
Route côtière	200m	Accès principales plages
Gare de Brest	30km	TGV vers Paris
Aéroport Brest	25km	Vols nationaux

Foire aux questions (FAQ)

La maison est-elle protégée au titre des monuments historiques ?

Le bâtiment témoigne du patrimoine local. Son architecture respecte les codes bretons. La rénovation devra préserver son caractère. Les matériaux d'origine méritent une attention particulière.

Le terrain est-il constructible ?

La parcelle autorise des extensions mesurées. Le PLU encadre les possibilités. La loi littoral s'applique au secteur. Une étude architecturale guidera le projet.

L'accès à la plage est-il direct ?

Un chemin privatif mène au rivage. La plage se découvre depuis chaque fenêtre. Les activités nautiques s'organisent à proximité. Le sentier côtier longe la propriété.