Maison 4 pièces Porspoder à vendre

252 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (réparties sur deux bâtiments)
Surface de 73,73 m² (deux habitations)
2 chambres (possibilité d'aménagement)
1 salle de bain/eau (attenante)
Séjour 50 m² (vue mer)
Terrain 2 207 m² (accès direct plage)

Équipements intérieurs

Cheminées (dans chaque bâtiment)
Points d'eau (multiples)
Mezzanine (dans l'annexe)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (bordé par un ruisseau)
Façade en pierre (typique)
Accès mer (privatif)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un site maritime exceptionnel

Cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un accès direct à l'océan. Le terrain de 2207 m² s'étire jusqu'au rivage. Un ruisseau paisible traverse la propriété pour rejoindre la mer.

Une longère authentique

Le bâtiment principal en pierres dévoile un vaste séjour de 50 m². Une cheminée traditionnelle réchauffe l'atmosphère. Une salle de bain attenante et une pièce indépendante complètent l'agencement.

Une annexe pleine de charme

La seconde habitation propose un espace convivial. Une mezzanine lumineuse surplombe la pièce principale. Un coin cuisine aménagé facilite la vie quotidienne.

Un environnement préservé

La situation littorale garantit un cadre de vie unique. La parcelle arborée préserve l'intimité des lieux. Les matériaux nobles témoignent du patrimoine architectural local.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	73,73 m²
Surface Carrez	70 m²
Prix/m² (Carrez)	3603 €/m²
Surface du séjour	50 m²
Superficie du terrain	2207 m²
Exposition	Sud-Ouest face mer
Stationnement	Oui, parking sur terrain
Domotique	Non équipé
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Porspoder
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	1700
Code postal	29840

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Bourg de Porspoder	1.5 km	Commerces essentiels et marché
École primaire	1.8 km	Transport scolaire disponible
Port de plaisance	2 km	Mouillages et activités nautiques
Cabinet médical	2.5 km	Médecin et infirmiers
Espace culturel	1.7 km	Bibliothèque et animations

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Route côtière	500 m	Brest (35 min)
Bus départemental	1 km	Saint-Renan (30 min)
Gare de Brest	30 km	Paris (4h)
Aéroport Brest-Guipavas	35 km	Paris (1h15), Londres (1h45)

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages d'avoir deux habitations distinctes ?

Cette configuration offre de multiples possibilités. La seconde maison peut accueillir famille ou amis en toute indépendance. Une activité de location saisonnière reste envisageable. L'ensemble permet aussi un projet de gîtes maritimes.

Comment est sécurisé l'accès à la mer ?

L'accès à la mer se fait par un sentier privé aménagé. Le terrain est clôturé jusqu'au rivage. La proximité du ruisseau est sécurisée. La configuration naturelle du site protège des grandes marées.

Le bâtiment en pierre nécessite-t-il un entretien particulier ?

Les murs en pierre demandent un entretien classique. Un rejointoiement périodique maintient leur état. La toiture traditionnelle protège efficacement la structure. L'exposition marine nécessite une vigilance sur les menuiseries.