Maison 7 pièces Saint-Martin-de-Hinx à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans cette magnifique demeure nichée au cœur de Saint-Martin-de-Hinx, un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette propriété exceptionnelle de 170 m² offre un cadre de vie unique, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Un emplacement privilégié

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un accès par chemin privé, garantissant intimité et sérénité à ses occupants. Le parc arboré de 3800 m² (avec la possibilité d'acquérir 1600 m² supplémentaires) vous offre un espace extérieur généreux, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage.

Des volumes généreux et modulables

Répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure de caractère vous séduira par ses vastes pièces lumineuses. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de chaque membre de la famille. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager un appartement duplex de 2 pièces, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant.

Le charme de l'ancien préservé

Les amateurs d'authenticité seront comblés par le cachet préservé de cette maison. Les éléments d'origine, soigneusement conservés, confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et unique. Bien que des travaux de rajeunissement soient à prévoir, ils représentent une opportunité excitante de personnaliser votre futur chez-vous tout en respectant son âme d'origine.

Confort et modernité

Malgré son caractère ancien, cette maison n'en est pas moins tournée vers l'avenir. Le chauffage au gaz récemment installé assure un confort optimal tout au long de l'année. Les combles de grande hauteur, dotés de fenêtres, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace de vie ou de travail lumineux sous les toits.

Des atouts pratiques

Le garage et la place de parking facilitent le stationnement, tandis que la présence d'un puits dans la propriété est un avantage non négligeable pour l'entretien du jardin. La terrasse, quant à elle, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un investissement d'avenir

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Sa localisation prisée, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement en font un investissement judicieux pour qui cherche à acquérir une résidence principale de caractère ou une maison de famille pour les générations futures. N'attendez plus pour venir découvrir par vous-même toutes les originalités de cette demeure d'exception. Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous permettre de vous projeter dans votre futur chez-vous à Saint-Martin-de-Hinx.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	170 m2
Surface Carrez	165 m2
Surface du séjour	45 m2
Superficie du terrain	3800 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage et place de parking extérieure
Domotique	Portail automatique, système d'alarme
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D
Emission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Martin-de-Hinx
Département	Landes
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	Environ 1 500
Code postal	40390

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, pizzerias
• Alimentation : Épicerie, boulangerie, marché hebdomadaire
• Divertissement et loisir : Terrains de tennis, salle des fêtes, associations culturelles et sportives
• Services de santé : Cabinet médical, pharmacie, kinésithérapeute
• Services publics : Mairie, école primaire, bibliothèque municipale

Les transport à proximité

• Bus (lignes départementales)
• Gare SNCF (à 15 km, à Bayonne)
• Aéroport (Biarritz-Pays Basque à 30 km)
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence