Maison 5 pièces Saint-Sever à vendre

189 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (configuration familiale)
Surface de 101 m² (espace confortable)
4 chambres (modularité des espaces)
1 salle de bain/eau (fonctionnelle)
Terrain de 8 887 m² (exceptionnellement vaste)
Séjour de 28,53 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Grenier (potentiel d'aménagement)
Cheminée (ambiance chaleureuse)
Poêle à granulés (chauffage écologique)

Équipements extérieurs

Garage (stationnement sécurisé)
Dépendances (polyvalence des espaces)
Jardin privatif (espace de détente)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Découvrez une propriété landaise d'exception à Saint-Sever, un bien immobilier qui allie charme rural et potentiel contemporain sur un terrain de près de 9 000 m².

Description du bien par l'agent immobilier

Patrimoine rural et caractère architectural

Cette ferme landaise incarne l'essence même de l'habitat traditionnel. Son architecture authentique dialogue harmonieusement avec les espaces de vie modernes. Les lignes structurelles témoignent d'un savoir-faire architectural hérité des générations précédentes, tout en offrant le confort contemporain.

Espaces de vie et distribution intérieure

L'intérieur de 101 m² révèle un agencement intelligent. Une pièce de vie centrale dotée d'un poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande cuisine et quatre chambres complètent l'espace de vie, offrant une flexibilité d'occupation remarquable.

Potentiel d'aménagement et perspectives

Les combles aménageables représentent une opportunité unique d'extension. Cet espace supplémentaire peut être transformé en suite parentale, bureau, ou espace de loisirs, selon les aspirations personnelles des futurs propriétaires.

Systèmes de chauffage et confort thermique

Le bien dispose de solutions de chauffage innovantes. Un poêle à granulés offre une alternative écologique et économique au chauffage traditionnel. La cheminée apporte une touche de charme et de convivialité supplémentaire.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 8 887 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Deux dépendances séparées, actuellement à usage de garage, présentent un potentiel de transformation en gîte ou espace de loisirs. Un jardin privatif complète cet environnement généreux.

Contexte géographique et attractivité

Située à Saint-Sever, dans le quartier d'Augreilh, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Le caractère rural se conjugue harmonieusement avec la proximité des commodités locales.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	101 m2
Surface Carrez	95 m2
Prix/m² (Carrez)	1991 €/m²
Surface du séjour	28,53 m2
Superficie du terrain	8 887 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Garage, place de parking
Domotique	Poêle à granulés connecté
Travaux à prévoir	Aménagement des combles
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Sever
Département	Landes (40)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	1 800
Code postal	40500

Les services à proximité

Type de service	Établissement	Distance du bien	Notes et avantages
Alimentation	Épicerie locale	500 m	Produits de terroir, accueil personnalisé
Santé	Cabinet médical	1 km	Plusieurs praticiens, consultations rapides
Culture	Médiathèque municipale	800 m	Animations culturelles, fonds local
Sport	Complexe sportif	1,5 km	Infrastructures variées, activités pour tous

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus départemental	Ligne 404	200 m	Toutes les heures	Villes environnantes
Gare	Gare de Saint-Sever	3 km	Correspondances régionales	Dax, Mont-de-Marsan
Aéroport	Pau-Pyrénées	90 km	Navettes régulières	Destinations nationales

Quelles sont les possibilités de transformation des dépendances ?

Les deux dépendances offrent un potentiel extraordinaire. Elles peuvent être transformées en gîtes, ateliers, espaces de loisirs ou chambres d'hôtes. La superficie et la configuration permettent de multiples scénarios d'aménagement.

Comment valoriser un si grand terrain ?

Un terrain de 8 887 m² représente une opportunité unique. Possibilités : création de jardins thématiques, verger, potager, installation de structures de loisirs ou même d'un petit élevage. L'espace permet une totale liberté de conception.

Quels sont les avantages du chauffage au granulés ?

Le poêle à granulés offre plusieurs avantages. Écologique, il utilise une source d'énergie renouvelable. Économique, avec un coût de chauffage réduit. Esthétique, il apporte une ambiance chaleureuse à l'intérieur de la maison.