Maison 5 pièces Narrosse à vendre

305 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (lumineuses et fonctionnelles)
Surface de 101,60 m² (optimisée pour le confort familial)
3 chambres (confortables et intimes)
Séjour de 36,64 m² (spacieux et convivial)

Équipements intérieurs

Cuisine semi-ouverte (entièrement aménagée et équipée)
Salle de bains complète (avec baignoire et douche)
Cheminée (pour des soirées chaleureuses)
Sous-sol aménagé (salle de repos et salle de jeu)

Équipements extérieurs

Piscine (pour les journées ensoleillées)
Terrasse en bois (idéale pour les repas en plein air)
Garage (pour protéger votre véhicule)
Cave (espace de rangement supplémentaire)
Jardin privatif de 615 m² (sans vis-à-vis)
1 place de parking (avec portail électrique sécurisé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison familiale T5 située dans un quartier paisible de Narrosse, à proximité de Dax. Construite dans les années 2000, cette propriété offre un cadre de vie idéal et reposant pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Un emplacement privilégié

Nichée dans un environnement calme de Narrosse, cette maison bénéficie d'une situation géographique avantageuse :

Proximité immédiate de Dax, ville thermale réputée
Quartier résidentiel paisible
Accès facile aux commodités et services

Des espaces de vie lumineux et confortables

Avec une surface habitable d'environ 101,60 m², cette maison offre des volumes généreux et une disposition idéale pour une famille :

Un spacieux salon-séjour de 36,64 m², baigné de lumière naturelle
Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux
Trois chambres confortables, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille
Une salle de bains complète avec baignoire et douche, pour un confort optimal

Un sous-sol aménagé pour plus d'espace

Le sous-sol total, partiellement aménagé, offre des espaces supplémentaires pour vos loisirs et moments de détente :

Une salle de repos pour des moments de quiétude
Une salle de jeu, idéale pour les enfants ou pour créer un espace de divertissement

Un extérieur enchanteur

Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur soigneusement aménagé :

Une magnifique piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées
Une belle terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente
Un jardin privatif sur un terrain de 615 m², offrant un espace vert agréable
Une intimité totale à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis

Confort et sécurité au quotidien

Un portail électrique sécurisé pour un stationnement facile
Une place de parking extérieure
Un garage pour protéger votre véhicule
Une cave pour un espace de rangement supplémentaire

Le charme d'une maison des années 2000

Une construction récente alliant charme et modernité
Des prestations de qualité pour un confort optimal
Une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver

Une opportunité à ne pas manquer

Cette maison familiale à Narrosse représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son extérieur enchanteur en font un bien d'exception. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce véritable havre de paix, où confort et nature se conjuguent à la perfection.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	101,60 m²
Surface Carrez	101,60 m²
Prix/m² (Carrez)	3002 €/m²
Surface du séjour	36,64 m²
Superficie du terrain	615 m²
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage et 1 place de parking extérieure
Domotique	Portail électrique
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Narrosse, proche de Dax
Département	Landes (40)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	3 200
Code postal	40180

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, boulangeries, cafés
Alimentation : Supermarchés, épiceries, marché hebdomadaire à Dax
Divertissement et loisir : Complexe sportif, parcours de santé, thermes de Dax à proximité
Services de santé : Cabinet médical, pharmacie, hôpital de Dax
Services publics : Mairie, écoles maternelle et primaire, collège et lycée à Dax

Les transport à proximité

Bus (lignes régulières vers Dax)
Gare SNCF de Dax (à 5 km)
Accès rapide à la N124
Aéroport de Biarritz-Pays Basque (à 70 km)
Pistes cyclables
Bornes de recharge électrique
Stations essence

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?

Absolument ! Cette maison T5 est parfaite pour une famille. Avec ses trois chambres, son grand salon-séjour et son sous-sol aménagé comprenant une salle de jeu, elle offre suffisamment d'espace pour que chacun s'épanouisse. Le jardin clos et la piscine sont des atouts supplémentaires pour les enfants. De plus, la proximité des écoles et des activités de loisirs en fait un choix idéal pour les familles.

Question 2 : Quels sont les avantages de vivre à Narrosse, près de Dax ?

Narrosse offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Dax, ville thermale renommée. Vous bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant, tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines de Dax. Cette localisation est idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté aux opportunités culturelles, de loisirs et de santé qu'offre la région.

Question 3 : La piscine nécessite-t-elle beaucoup d'entretien ?

La piscine de cette propriété est conçue pour être facile d'entretien. Un nettoyage régulier et un contrôle hebdomadaire de l'eau suffisent généralement à la maintenir en parfait état. Elle est équipée d'un système de filtration moderne qui simplifie son entretien. De plus, sa localisation dans le jardin permet un accès facile pour les opérations de maintenance. C'est un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées du Sud-Ouest sans contraintes excessives.