Maison à vendre 7 pièces 125 m2 Biarritz

Maison 7 pièces 125 m2 Biarritz à vendre

494 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (distribution idéale)
Surface de 125 m² (agencement modulable)
5 chambres (possibilité locative)
2 salles de bain/eau (entièrement équipées)
Terrain de 153 m² (sans vis-à-vis)
Séjour de 35 m² (double exposition)

Équipements intérieurs

Cuisine indépendante (aménagée)
Mezzanine (dans le T2)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un ensemble immobilier polyvalent

Cet ensemble immobilier de 125 m² révèle une configuration unique au cœur de Biarritz. La maison principale dévoile un généreux espace de vie. Sa cuisine indépendante conserve son cachet authentique. Les quatre chambres assurent un confort optimal pour une famille. Un appartement T2 autonome enrichit ce bien d'exception.

Une opportunité d'investissement remarquable

Le T2 avec mezzanine multiplie les possibilités d'aménagement. La cour privative préservée offre un espace extérieur privilégié. Le potentiel locatif atteint 6.25% de rendement. La disposition des lieux permet d'accueillir cinq étudiants. Cette flexibilité satisfait aussi les familles en quête d'un espace d'accueil indépendant.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	125 m²
Surface Carrez	122 m²
Prix/m² (Carrez)	4049 €/m²
Surface du séjour	35 m²
Superficie du terrain	153 m²
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Non
Domotique	Portier vidéo, système de sécurité
Travaux à prévoir	Non, rénovation récente
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Biarritz - Centre
Département	Pyrénées-Atlantiques (64)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	25340
Code postal	64200

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Halles de Biarritz	400m	Produits frais et locaux
Établissements scolaires	250m	De la maternelle au lycée
Centre commercial	600m	Boutiques de standing
Clinique Aguilera	1.2km	Plateau technique complet
Casino Municipal	800m	Complexe de loisirs

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Ligne de bus	100m	Centre-ville / 5 min
Navette maritime	1km	Saint-Jean-de-Luz / 30 min
Aéroport Biarritz	4km	Madrid, Londres / vols directs
Connexion A63	4.5km	San Sebastián / 45 min

Foire aux questions (FAQ)

Le T2 peut-il être loué à l'année ?

Le T2 dispose d'une entrée indépendante. Sa location annuelle génère un rendement de 6.25%. La mezzanine augmente sa polyvalence. Le quartier attire étudiants et jeunes actifs.

La cour est-elle entièrement privative ?

La cour bénéficie d'une totale intimité. Son agencement permet la création d'un espace de vie extérieur. Les murs périphériques assurent une tranquillité absolue.

Existe-t-il des solutions de stationnement ?

Le quartier propose des abonnements résidents. Un parking municipal couvert se trouve à 300 mètres. Des places gratuites sont disponibles dans les rues adjacentes.