Maison à vendre 1 pièce 18 m2 La Rochelle

Maison 1 pièce 18 m2 La Rochelle à vendre

147 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

1 pièce (studio)
Surface de 20 m² (optimisée)
1 salle de bain/eau (moderne)
Séjour 15 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Cuisine aménagée et équipée (fonctionnelle)
Salle d'eau avec WC (tout confort)

Équipements extérieurs

Terrain 64 m² (clos)
Terrasse bois (exposition sud-est)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison-studio de 20 m² s'inscrit dans un environnement privilégié du quartier Fétilly. Sa configuration unique allie intimité et fonctionnalité. L'emplacement dans une rue calme garantit une tranquillité absolue. Le bien se distingue par son état impeccable.

Espaces de vie et agencement intérieur

La pièce principale de 15 m² constitue un espace de vie polyvalent. Son exposition sud-est assure une luminosité naturelle. La cuisine aménagée et équipée offre tous les équipements nécessaires. Une salle d'eau moderne avec WC complète les aménagements intérieurs.

Confort et équipements

Les fenêtres double vitrage garantissent une isolation efficace. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal. Les équipements sanitaires répondent aux standards actuels. L'installation électrique respecte les normes en vigueur.

Extérieurs et environnement

La terrasse en bois prolonge l'espace de vie. Son orientation sud-est permet de profiter du soleil. L'absence de vis-à-vis préserve l'intimité. Le terrain de 64 m² offre un espace extérieur privatif.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Le bien présente un potentiel locatif attractif. Sa configuration convient parfaitement à un investissement rentable. L'agencement permet une utilisation en pied-à-terre. La disposition des espaces autorise une optimisation future.

Vie de quartier et commodités

Le quartier Fétilly séduit par son ambiance résidentielle. Les commerces essentiels se trouvent à proximité immédiate. Les transports en commun facilitent les déplacements urbains.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	20 m2
Surface Carrez	18 m2
Prix/m² (Carrez)	8167 €/m²
Surface du séjour	15 m2
Superficie du terrain	64 m2
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Stationnement libre dans la rue
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	La Rochelle - Quartier Fétilly
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
Commerces	Supérette	250m	Ouvert 7j/7 jusqu'à 21h
Boulangerie	Maison Martin	150m	Produits artisanaux
Restaurant	Le Fétilly	200m	Cuisine traditionnelle
Services	La Poste	400m	DAB disponible
Pharmacie	Pharmacie du Parc	300m	Service de garde

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne 5	200m	10 min	Centre-ville
Vélos	Station Yélo	150m	24h/24	Réseau cyclable
Gare SNCF	TGV/TER	2 km	20 min	Paris/Bordeaux
Taxi	Station	300m	24h/24	Toutes destinations

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le potentiel locatif du bien ?

Le bien offre un rendement locatif attractif. Le loyer mensuel estimé se situe entre 550 et 600 euros charges comprises. La demande locative est soutenue dans le quartier. Le taux d'occupation moyen dépasse 95% sur l'année.

La terrasse nécessite-t-elle un entretien particulier ?

La terrasse en bois bénéficie d'un traitement anti-UV. Un nettoyage annuel suffit à maintenir son aspect. Le bois utilisé résiste aux intempéries. La structure porteuse est garantie 10 ans.

Comment se passe le stationnement ?

Le stationnement gratuit est disponible dans la rue. Des places libres se trouvent facilement à toute heure. Un système de macaron résident permet un stationnement illimité. Des parkings publics complètent l'offre à proximité.

Quels sont les charges annuelles ?

La taxe foncière s'élève à 450 euros par an. La consommation énergétique moyenne est de 400 euros annuels. L'assurance habitation coûte environ 150 euros par an. Le bien ne comporte pas de charges de copropriété.