Maison 6 pièces Balsièges à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques architecturales

Cette magnifique maison en pierres située à seulement 10 minutes de Mende offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 120 m² habitables harmonieusement répartis, elle allie le charme de l'authentique et le confort moderne. Son architecture traditionnelle met en valeur les matériaux nobles de la région. Les murs en pierre apparente témoignent du savoir-faire local et apportent une isolation naturelle remarquable. La toiture en ardoise parfaitement entretenue complète ce tableau pittoresque. La propriété bénéficie d'une implantation privilégiée sur un terrain de 700 m² offrant une vue panoramique sur les paysages environnants.

Distribution des espaces de vie

L'agencement intérieur de cette demeure a été pensé pour offrir fluidité et convivialité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux séjour baigné de lumière naturelle. La salle à manger attenante communique avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie propice aux moments partagés. L'étage dessert quatre chambres aux volumes confortables, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Deux salles de bains modernes complètent ce niveau, apportant praticité et intimité à chaque occupant. Les circulations ont été optimisées pour faciliter le quotidien tout en préservant l'intimité de chaque espace.

Systèmes de chauffage et performance énergétique

Cette propriété se distingue par son approche multiénergie garantissant confort et économies tout au long de l'année. Le système de chauffage central avec chaudière assure une température homogène dans toutes les pièces. Un poêle à granulés dernière génération installé dans le séjour apporte une chaleur douce et écologique tout en réduisant significativement les consommations énergétiques. L'insert à bois complète ce dispositif en offrant l'agrément d'un feu de cheminée pendant les soirées hivernales. Les menuiseries double vitrage récemment remplacées renforcent l'isolation thermique et phonique de l'ensemble. Cette combinaison judicieuse permet de maîtriser le budget chauffage tout en limitant l'impact environnemental.

Atouts extérieurs et dépendances

Le terrain de 700 m² entourant la maison offre un cadre verdoyant et intimiste. La terrasse orientée plein sud constitue un véritable prolongement de l'espace de vie intérieur durant les beaux jours. Son exposition privilégiée permet de profiter du soleil du matin jusqu'au soir. La cave de 60 m² représente un atout considérable pour le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié aux loisirs. Parfaitement saine et sèche, elle accueille actuellement un espace buanderie et un coin atelier. Une place de parking privative complète les équipements extérieurs, facilitant le stationnement au quotidien. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le paysage lozérien, offrant un panorama changeant au fil des saisons.

Situation géographique et environnement

Idéalement située à seulement 10 minutes de Mende, cette maison combine les avantages de la campagne et la proximité des commodités urbaines. La commune de Balsièges, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et préservé. Les commerces essentiels et services de proximité sont facilement accessibles. Les établissements scolaires de qualité se trouvent à distance raisonnable, facilitant l'organisation familiale. La région regorge de sentiers de randonnée et d'activités de pleine nature pour les amateurs d'aventures. Les axes routiers principaux permettent de rejoindre rapidement les pôles économiques environnants. Cette localisation privilégiée représente un véritable atout pour concilier vie professionnelle dynamique et cadre résidentiel apaisant.

Potentiel d'aménagement et évolution possible

Cette propriété recèle un potentiel d'évolution significatif pour adapter les espaces aux besoins futurs. La configuration actuelle permet d'envisager différents scénarios d'aménagement sans modifications structurelles majeures. La cave spacieuse offre la possibilité de créer un studio indépendant ou un espace professionnel selon les besoins. Le terrain dispose d'une réserve foncière suffisante pour envisager une extension si nécessaire. Les combles pourraient également être valorisés pour créer une surface habitable supplémentaire. Le Plan Local d'Urbanisme autorise des évolutions respectueuses du caractère architectural du bâti existant. Ces perspectives d'évolution constituent un atout supplémentaire pour un investissement pérenne.

Aspects techniques et rénovations

La maison a bénéficié d'un programme de rénovation judicieux préservant son caractère authentique tout en intégrant des équipements modernes. L'installation électrique a été entièrement mise aux normes pour garantir sécurité et fonctionnalité. La plomberie récente utilise des matériaux durables limitant les risques de fuites. Le remplacement des menuiseries a considérablement amélioré le confort thermique et acoustique. L'isolation des combles a été renforcée pour optimiser les performances énergétiques globales. Les salles de bains ont été entièrement repensées avec des équipements contemporains alliant esthétique et praticité. Ces interventions techniques ciblées permettent aujourd'hui de profiter pleinement du charme de l'ancien sans en subir les inconvénients.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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Foire aux questions (FAQ)