Maison 6 pièces Porto-Vecchio à vendre

1 018 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 200 m² (généreuse et bien agencée)
5 chambres (dont une suite parentale luxueuse)
Séjour de 85,25 m² (vaste et convivial)

Équipements intérieurs

Climatisation (dans toute la maison)
Cuisine américaine équipée et aménagée (moderne et fonctionnelle)
2 celliers (pour un rangement optimal)
Buanderie (pratique au quotidien)

Équipements extérieurs

Piscine de 11 x 5 m (idéale pour se rafraîchir)
Terrasse en bois orientée sud (parfaite pour les repas en extérieur)
Jardin arboré de 1 731 m² (avec essences naturelles)
Double garage (sécurisé et pratique)
Boulodrome (pour des moments de convivialité)
Nombreuses places de parking extérieures (pratiques pour recevoir)
Forage (pour une certaine autonomie en eau)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une oasis de charme au cœur du maquis corse

Découvrez cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure typiquement corse. Avec ses 200 m² habitables sur un terrain arboré de 1 731 m², cette villa offre un cadre de vie unique alliant confort moderne et proximité avec la nature.

Un espace de vie généreux et lumineux

Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour-salon de 85,25 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace convivial. L'ensemble donne accès à une spacieuse terrasse, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

Des espaces nuit confortables et intimes

La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Une suite parentale luxueuse, comprenant un dressing et une salle d'eau privative, vient compléter cet espace. Une salle de bain supplémentaire et un WC invité assurent le confort de tous au quotidien.

Des équipements pratiques et fonctionnels

La villa dispose de deux celliers et d'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et facilitant l'organisation du quotidien. La climatisation intégrale assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le forage garantit une certaine autonomie en eau.

Un extérieur paradisiaque

Profitez des beaux jours autour de la piscine de 11 x 5 mètres, bordée d'une grande terrasse en bois orientée plein sud. Le jardin, planté d'essences naturelles, offre un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer. Un boulodrome ajoute une touche ludique à cet espace extérieur exceptionnel.

Des commodités supplémentaires

Un double garage et de nombreuses places de parking extérieures offrent un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules et ceux de vos invités.

Une situation géographique privilégiée

Idéalement située, la villa vous permet d'accéder rapidement aux plages réputées de Santa Giulia et Palombaggia (15 min), au centre-ville de Porto-Vecchio (10 min), à l'aéroport de Figari (19 min) et à la pittoresque ville de Bonifacio (35 min).

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	200 m2
Surface Carrez	195 m2
Prix/m² (Carrez)	5223 €/m²
Surface du séjour	85,25 m2
Superficie du terrain	1731 m2
Exposition	Sud (terrasse principale)
Stationnement	Oui, double garage et places extérieures
Domotique	Système de climatisation centralisé
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Porto-Vecchio
Département	Corse-du-Sud (2A)
Région	Corse
Nombre d'habitants	12 000
Code postal	20137

Les services à proximité

Restauration : Restaurants gastronomiques, pizzerias, bars à tapas, glacier
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, épiceries fines, boulangeries artisanales
Divertissement et loisir : Plages, sports nautiques, randonnées, location de bateaux, discothèques
Services de santé : Hôpital, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux, centres de thalassothérapie
Services publics : Mairie, bureau de poste, écoles, collèges, lycées, bibliothèque

Les transport à proximité

Bus (lignes urbaines et régionales)
Aéroport de Figari Sud Corse (à 19 min)
Port de Porto-Vecchio (liaisons maritimes vers le continent et la Sardaigne)
Location de voitures
Taxis
Bornes de recharge électrique
Navettes maritimes (en saison pour les plages)

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Le forage mentionné permet-il une autonomie complète en eau ?

Le forage offre une autonomie partielle en eau, particulièrement utile pour l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine. Cependant, la propriété reste raccordée au réseau d'eau municipal pour garantir une alimentation constante et potable. Cette configuration permet de réduire significativement la consommation d'eau du réseau.

La propriété est-elle sécurisée ?

Bien que nichée dans un environnement naturel calme, la propriété bénéficie de plusieurs éléments de sécurité. Elle est entièrement clôturée et dispose d'un portail d'entrée. De plus, le système de climatisation centralisé peut être équipé d'une fonction d'alarme. Nous pouvons discuter de l'installation de systèmes de sécurité supplémentaires si vous le souhaitez.

Est-il possible d'agrandir la maison ou d'ajouter des annexes ?

Étant donné la superficie généreuse du terrain (1731 m²), il existe potentiellement des possibilités d'extension ou d'ajout d'annexes, sous réserve des réglementations locales d'urbanisme. Une étude approfondie serait nécessaire pour déterminer les options précises. Nous pouvons vous mettre en contact avec des professionnels locaux pour explorer ces possibilités.