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Découvrez cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure typiquement corse. Avec ses 200 m² habitables sur un terrain arboré de 1 731 m², cette villa offre un cadre de vie unique alliant confort moderne et proximité avec la nature.
Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour-salon de 85,25 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace convivial. L'ensemble donne accès à une spacieuse terrasse, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Une suite parentale luxueuse, comprenant un dressing et une salle d'eau privative, vient compléter cet espace. Une salle de bain supplémentaire et un WC invité assurent le confort de tous au quotidien.
La villa dispose de deux celliers et d'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et facilitant l'organisation du quotidien. La climatisation intégrale assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le forage garantit une certaine autonomie en eau.
Profitez des beaux jours autour de la piscine de 11 x 5 mètres, bordée d'une grande terrasse en bois orientée plein sud. Le jardin, planté d'essences naturelles, offre un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer. Un boulodrome ajoute une touche ludique à cet espace extérieur exceptionnel.
Un double garage et de nombreuses places de parking extérieures offrent un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules et ceux de vos invités.
Idéalement située, la villa vous permet d'accéder rapidement aux plages réputées de Santa Giulia et Palombaggia (15 min), au centre-ville de Porto-Vecchio (10 min), à l'aéroport de Figari (19 min) et à la pittoresque ville de Bonifacio (35 min).
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 200 m2 |
Surface Carrez | 195 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 5223 €/m² |
Surface du séjour | 85,25 m2 |
Superficie du terrain | 1731 m2 |
Exposition | Sud (terrasse principale) |
Stationnement | Oui, double garage et places extérieures |
Domotique | Système de climatisation centralisé |
Travaux à prévoir | Non |
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) | C |
Emission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Porto-Vecchio |
Département | Corse-du-Sud (2A) |
Région | Corse |
Nombre d'habitants | 12 000 |
Code postal | 20137 |
Le forage offre une autonomie partielle en eau, particulièrement utile pour l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine. Cependant, la propriété reste raccordée au réseau d'eau municipal pour garantir une alimentation constante et potable. Cette configuration permet de réduire significativement la consommation d'eau du réseau.
Bien que nichée dans un environnement naturel calme, la propriété bénéficie de plusieurs éléments de sécurité. Elle est entièrement clôturée et dispose d'un portail d'entrée. De plus, le système de climatisation centralisé peut être équipé d'une fonction d'alarme. Nous pouvons discuter de l'installation de systèmes de sécurité supplémentaires si vous le souhaitez.
Étant donné la superficie généreuse du terrain (1731 m²), il existe potentiellement des possibilités d'extension ou d'ajout d'annexes, sous réserve des réglementations locales d'urbanisme. Une étude approfondie serait nécessaire pour déterminer les options précises. Nous pouvons vous mettre en contact avec des professionnels locaux pour explorer ces possibilités.
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