Maison 4 pièces Porto-Vecchio à vendre

386 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (bien agencées)
Surface de 54,18 m² (optimisée)
3 chambres (dont une avec salle d'eau privative)
Séjour de 20 m² (avec cuisine américaine)

Équipements intérieurs

Climatisation (pour un confort optimal)
Meublé (prêt à vivre ou à louer)
Cuisine américaine (fonctionnelle et équipée)

Équipements extérieurs

Terrasse (idéale pour les repas en plein air)
Jardin privatif (70 m², facile d'entretien)
1 place de parking (sécurisée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une mini-villa de charme à deux pas de la plage de Santa Giulia

Nichée dans le cadre idyllique de Porto-Vecchio, cette charmante mini-villa mitoyenne vous offre une opportunité rare de vivre à quelques pas de la célèbre plage de Santa Giulia. Alliant confort moderne et emplacement privilégié, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en Corse ou un investissement locatif prometteur.

Un intérieur fonctionnel et accueillant

La villa s'organise autour d'un séjour lumineux doté d'une cuisine américaine, créant un espace de vie convivial et ouvert. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau et toilettes privatives. Une deuxième salle d'eau et des toilettes séparés complètent l'agencement, offrant confort et intimité à tous les occupants.

Des extérieurs pour profiter du climat corse

Prolongez votre espace de vie à l'extérieur grâce à une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une place de parking attitrée facilite le stationnement, un atout non négligeable dans cette région prisée.

Un confort optimal en toute saison

La villa est équipée d'un système de climatisation, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Le mobilier inclus vous permet de vous installer immédiatement ou de débuter une activité locative sans délai.

Un emplacement stratégique

Située à seulement 9 km du centre de Porto-Vecchio, 6 km du Golf de Lezza, et 30 km de l'aéroport de Figari, cette mini-villa bénéficie d'un emplacement idéal pour explorer les merveilles de la Corse du Sud. La proximité de Bonifacio (15 km) offre également de nombreuses possibilités d'excursions.

Un investissement judicieux

Que ce soit pour un usage personnel ou locatif, cette propriété présente un excellent potentiel. Son emplacement prisé près de la plage et ses caractéristiques attrayantes en font un bien rare sur le marché, promettant un très bon rapport locatif pour les investisseurs avisés.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	54,18 m2
Surface Carrez	52 m2
Prix/m² (Carrez)	7431 €/m²
Surface du séjour	20 m2
Superficie du terrain	70 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Santa Giulia, Porto-Vecchio
Département	Corse-du-Sud (2A)
Région	Corse
Nombre d'habitants	12 000
Code postal	20137

Les services à proximité

Restauration : Restaurants de plage, pizzerias, bars lounge
Alimentation : Supérettes, marchés locaux, épiceries fines
Divertissement et loisir : Plages, sports nautiques, excursions en bateau
Services de santé : Pharmacie, cabinet médical, centre de thalassothérapie
Services publics : Office de tourisme, banques, bureau de poste

Les transport à proximité

Bus locaux et navettes de plage
Aéroport de Figari Sud Corse (à 30 km)
Port de plaisance de Porto-Vecchio
Location de voitures et de scooters
Taxis

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : À quelle distance exacte se trouve la plage de Santa Giulia ?

La plage de Santa Giulia est située à environ 300 mètres de la mini-villa, soit environ 5 minutes à pied. Cette proximité exceptionnelle vous permet de profiter de l'une des plus belles plages de Corse sans avoir à prendre votre voiture.

Question 2 : Le bien est-il adapté pour une location saisonnière ?

Absolument ! Cette mini-villa est idéale pour la location saisonnière. Son emplacement près de la plage, sa configuration avec 3 chambres, et ses équipements comme la climatisation et le mobilier inclus en font un bien très attractif pour les vacanciers, promettant un excellent retour sur investissement.

Question 3 : Y a-t-il des restrictions pour les locations de courte durée dans la zone ?

À Porto-Vecchio, les locations saisonnières sont généralement bien accueillies. Cependant, il est recommandé de vérifier auprès de la mairie les éventuelles réglementations locales spécifiques et de s'assurer d'avoir les autorisations nécessaires pour une activité de location touristique.