Maison 5 pièces Clouange à vendre

231 800,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (réparties sur trois niveaux)
Surface de 118,61 m² (optimisée et fonctionnelle)
3 chambres (dont une sous combles)
Séjour de 40 m² (lumineux avec cuisine ouverte)

Équipements intérieurs

Cuisine équipée (ouverte sur le séjour)
2 salles de bain (dont une avec baignoire d'angle et douche)
Double vitrage PVC (isolation optimale)
Volets électriques (confort et sécurité)
Chauffage électrique à inertie (économique et performant)

Équipements extérieurs

Terrain de 196 m² (facile d'entretien)
Terrasse (sans vis-à-vis)
Garage (protection pour votre véhicule)
Cave (espace de stockage supplémentaire)
Cour privative (espace extérieur supplémentaire)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2011, nichée dans une rue calme à sens unique de Clouange. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Un emplacement privilégié

Rue calme à sens unique, garantissant une circulation réduite
Proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités
Environnement résidentiel paisible

Une rénovation complète pour un confort optimal

Entièrement rénovée en 2011, cette maison bénéficie de nombreuses améliorations :

Double vitrage PVC avec volets électriques pour une isolation optimale
Chauffage électrique à inertie pour un confort thermique constant
Isolation et électricité aux normes actuelles
Finitions soignées, ne nécessitant que votre touche personnelle en termes de décoration

Des espaces de vie généreux et lumineux

Cette maison de 118,61 m² offre une distribution idéale sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Un vaste espace de vie de 40 m² avec cuisine ouverte équipée
Accès direct à la terrasse depuis l'espace de vie

Au premier étage :

Deux belles chambres de 15 et 13 m²
Une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche
WC séparé pour plus de praticité

Sous les combles :

Une troisième chambre aménagée, offrant un espace supplémentaire polyvalent

Des espaces extérieurs et de rangement pratiques

Des caves sous toute la surface de la maison, avec accès extérieur
Un garage extérieur pour protéger votre véhicule
Une cour privative
Une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente en plein air

Un terrain intimiste

Implantée sur un terrain de 196 m², cette propriété offre un espace extérieur facile d'entretien tout en préservant votre intimité.

Une opportunité à saisir

Cette maison rénovée à Clouange représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son emplacement privilégié, sa rénovation récente et son potentiel d'aménagement en font un bien d'exception, idéal pour une famille ou un premier achat. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix urbain, où confort moderne et tranquillité se conjuguent à la perfection.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	118,61 m²
Surface Carrez	118,61 m²
Prix/m² (Carrez)	1955 €/m²
Surface du séjour	40 m²
Superficie du terrain	196 m²
Exposition	Sud-Ouest (à confirmer)
Stationnement	Oui, garage extérieur
Domotique	Volets électriques
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée en 2011
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C (estimation basée sur la rénovation)
Emission de gaz (GES)	A (estimation basée sur le chauffage électrique)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Clouange
Département	Moselle (57)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	4 000
Code postal	57185

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, boulangeries, cafés
Alimentation : Supérette, commerces de proximité, marché hebdomadaire
Divertissement et loisir : Complexe sportif, médiathèque, associations culturelles
Services de santé : Cabinet médical, pharmacie, kinésithérapeute
Services publics : Mairie, écoles maternelle et primaire, collège à proximité

Les transport à proximité

Bus (lignes régulières vers les villes voisines)
Gare SNCF de Rombas-Clouange (à 2 km)
Accès rapide à l'autoroute A31
Aéroport de Metz-Nancy-Lorraine (à 45 km)
Pistes cyclables
Bornes de recharge électrique
Stations essence

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?

Absolument ! Cette maison de 5 pièces est parfaite pour une famille. Avec ses trois chambres spacieuses, dont une aménagée sous les combles, elle offre suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille. Le grand espace de vie de 40 m² au rez-de-chaussée est idéal pour les moments partagés. De plus, la proximité des écoles et des infrastructures sportives en fait un choix judicieux pour les familles avec enfants.

Question 2 : Quels sont les avantages de la rénovation effectuée en 2011 ?

La rénovation complète réalisée en 2011 a considérablement amélioré le confort et l'efficacité énergétique de la maison. Le double vitrage PVC avec volets électriques assure une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage électrique à inertie offre un confort constant tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L'isolation et l'électricité ont été mises aux normes, garantissant sécurité et performance. Ces améliorations permettent de profiter d'un logement moderne sans avoir à entreprendre de lourds travaux.

Question 3 : Quels sont les avantages de vivre à Clouange ?

Clouange offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité. La ville bénéficie d'une situation géographique avantageuse, proche des grands axes de communication tout en préservant une ambiance de petite ville. Les habitants profitent de nombreux commerces et services de proximité, d'infrastructures sportives et culturelles. La proximité de villes plus importantes comme Metz permet d'accéder facilement à des opportunités professionnelles et de loisirs plus variées, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.