Maison 8 pièces 290 m2 Laître-sous-Amance à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette résidence d'exception située dans le cadre privilégié de Laître-sous-Amance représente un joyau architectural contemporain. Construite en 2007 par un architecte renommé cette demeure affiche une superficie impressionnante de 307 m² développés sur deux niveaux principaux. Les lignes épurées de cette construction moderne s'intègrent harmonieusement dans son environnement naturel. La façade se distingue par ses larges ouvertures vitrées qui maximisent l'apport de lumière naturelle. La propriété se déploie sur un terrain spacieux de 1905 m² offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Nancy.

Espaces de vie et agencement intérieur

L'aménagement intérieur révèle un salon majestueux de 60 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Cet espace de vie principal est sublimé par une mezzanine surplombant le séjour qui accueille actuellement deux bureaux spacieux. La distribution comprend sept chambres généreuses dont plusieurs bénéficient de salles d'eau privatives. Les trois salles de bain/eau de la propriété sont dotées d'équipements haut de gamme. La cuisine entièrement équipée propose un espace repas convivial. Des rangements intégrés ont été stratégiquement disposés dans toute la maison pour optimiser l'espace disponible tout en préservant l'esthétique épurée des lieux.

Confort et équipements

Le confort thermique est assuré par un système de chauffage central complété par un chauffage au sol pour une diffusion homogène de la chaleur. Une cheminée design installée dans le séjour apporte une source de chaleur d'appoint tout en créant une ambiance chaleureuse. L'installation électrique répond aux normes actuelles les plus strictes. Les menuiseries à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE C ce qui est remarquable pour une construction de cette envergure. Un système domotique permet de piloter à distance plusieurs fonctionnalités de la maison pour un confort accru.

Extérieurs et environnement

L'espace extérieur constitue un véritable havre de paix avec un jardin de 1600 m² parfaitement entretenu. La terrasse exposée sud-ouest sans aucun vis-à-vis offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain est entièrement piscinable pour les amateurs de baignade. Un balcon accessible depuis les chambres de l'étage permet de profiter pleinement du panorama. La propriété comprend également un garage double de 72 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle permettant d'envisager l'aménagement d'un atelier ou le stationnement de véhicules hauts. Une dépendance complète ces espaces extérieurs et pourrait être convertie selon les besoins des futurs propriétaires.

Vie de quartier et commodités

Laître-sous-Amance est une commune prisée pour son cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des services essentiels. Cette localisation idéale combine les avantages de la vie à la campagne avec un accès facile aux infrastructures urbaines. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à quelques minutes en voiture. Les commerces de première nécessité sont facilement accessibles dans les communes voisines. Nancy et ses nombreuses infrastructures culturelles et commerciales sont à moins de 15 minutes de trajet. La position stratégique de la propriété permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers pour des déplacements facilités vers les grandes villes de la région.

Potentiel et évolutivité

Cette propriété offre un potentiel d'évolution remarquable pour s'adapter aux besoins futurs de ses occupants. Les volumes généreux de la maison permettent d'envisager des réaménagements intérieurs sans contraintes majeures. La mezzanine actuellement utilisée comme espace bureau pourrait être transformée en salon de lecture ou en espace de loisirs. Le terrain spacieux autorise la création d'une piscine extérieure ainsi que l'aménagement d'espaces paysagers supplémentaires. La dépendance existante présente des possibilités de conversion en studio indépendant ou en espace professionnel. Le garage avec sa hauteur sous plafond exceptionnelle pourrait accueillir un atelier artisanal ou être partiellement converti en espace de loisirs.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)