Maison à vendre 7 pièces 180 m2 Villers-lès-Nancy

Maison 7 pièces 180 m2 Villers-lès-Nancy à vendre

445 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces
Surface de 180 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 260 m²

Équipements intérieurs

Grenier (sous combles aménageables)
Chauffage central (gaz individuel)
Double vitrage (PVC)
Alarme (système complet)
Électricité (remise aux normes)

Équipements extérieurs

Balcon (accès jardin)
Garage (indépendant)
Cave (voûtée)
Jardin privatif (arboré 260 m²)
1 place de parking (privée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette demeure de caractère des années 1930 déploie ses 180 m² sur trois niveaux harmonieux dans un secteur résidentiel prisé. L'architecture bourgeoise révèle des éléments patrimoniaux remarquables tels que les cheminées en marbre et le parquet chêne massif. Le bel escalier en chêne structure majestueusement la circulation verticale. La propriété s'épanouit sur une parcelle de 263 m² offrant un cadre verdoyant et paisible.

Espaces de vie et distribution fonctionnelle

Le rez-de-chaussée organise une entrée avec dressing intégré desservant une chambre en accès direct au jardin. La salle d'eau et les WC indépendants optimisent le confort de ce niveau. Le premier étage révèle une belle pièce de vie côté jardin prolongée par un balcon avec escalier privatif. La cuisine indépendante facilite les préparations culinaires tout en préservant les espaces de réception.

Espaces nuit et caractère authentique

L'étage principal abrite deux chambres de caractère ornées de cheminées en marbre d'époque et de parquet chêne patiné. La salle de bains complète accompagnée de WC séparés dessert ces espaces intimes. Le second étage propose trois chambres supplémentaires avec point d'eau et WC indépendant. Les rangements intégrés et le grenier sous combles démultiplent les possibilités de stockage.

Confort moderne et équipements

Les menuiseries PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique performante. Les volets motorisés du salon-séjour et les persiennes traditionnelles conjuguent confort moderne et esthétique classique. Le chauffage central au gaz diffuse une chaleur homogène dans l'ensemble des pièces de vie.

Sous-sol et espaces techniques

Le niveau inférieur regroupe un garage privé, une cave voûtée et un cellier fonctionnel. Ces espaces techniques offrent des solutions de stockage optimales et facilitent l'organisation domestique. L'accès indépendant au garage simplifie les manœuvres automobiles quotidiennes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	180 m2
Surface Carrez	175 m2
Prix/m² (Carrez)	2546 €/m²
Surface du séjour	28 m2
Superficie du terrain	260 m2
Exposition	Sud-Est/Ouest
Stationnement	Oui, garage + place privée
Domotique	Volets motorisés salon, alarme périmétrique
Travaux à prévoir	Oui, amélioration énergétique recommandée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Villers-lès-Nancy
Département	Meurthe-et-Moselle (54)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	14523
Code postal	54600

Les services à proximité

Type de service	Établissement	Distance du bien	Notes et avantages
Éducation supérieure	Faculté des Sciences	850 mètres	Campus universitaire complet, bibliothèques spécialisées, laboratoires de recherche, résidences étudiantes
Commerces alimentaires	Marché de Villers	420 mètres	Produits locaux, maraîchers régionaux, charcuterie artisanale, ambiance conviviale hebdomadaire
Santé	Polyclinique Gentilly	1,2 km	Plateau technique complet, urgences, spécialistes, imagerie médicale, parking gratuit
Petite enfance	Crèche Les Lutins	650 mètres	Accueil 0-3 ans, pédagogie Montessori, repas bio, jardin pédagogique
Services bancaires	Crédit Agricole Lorraine	380 mètres	Conseillers dédiés, distributeurs automatiques, services numériques, parking clients
Culture et loisirs	Médiathèque municipale	720 mètres	Fonds documentaire riche, animations jeunesse, espaces numériques, ateliers créatifs
Grande distribution	Centre commercial Auchan	2,8 km	80 boutiques, hypermarché, restauration, cinéma, services administratifs
Restauration	Restaurant Le Stanislas	290 mètres	Cuisine gastronomique, terrasse ombragée, carte des vins régionaux, service traiteur
Pharmacie	Pharmacie de l'Université	480 mètres	Garde week-end, homéopathie, orthopédie, conseils personnalisés, livraison domicile

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus urbain	Lignes 4 et 21	180 mètres	Toutes les 8 minutes aux heures de pointe	Nancy Gare, Place Stanislas, CHU Brabois
Tramway	Ligne 1 direction Technopôle	950 mètres	Toutes les 5 minutes	Centre historique Nancy, campus ARTEM, zones d'activités
Transport scolaire	Desserte collèges-lycées	220 mètres	Matin 7h30-8h, soir 16h-18h	Établissements secondaires nancéiens, lycées spécialisés

Foire aux questions (FAQ)

Quels travaux énergétiques sont prioritaires ?

L'amélioration de l'isolation et le remplacement du système de chauffage permettraient de réduire significativement la consommation énergétique actuelle.