Maison 6 pièces 186 m2 Créteil à vendre

889 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (agencement optimal)
Surface de 186,59 m² (volumes généreux)
4 chambres (espace nuit confortable)
3 salles de bain/eau (confort optimal)
Terrain de 535 m² (jardin arboré)
Séjour de 32,40 m² (lumineux et spacieux)

Équipements intérieurs

Cheminée (ambiance chaleureuse)
Climatisation (confort en toute saison)
Alarme (sécurité renforcée)

Équipements extérieurs

Terrasse (espace de détente)
Balcon (vue sur le jardin)
Garage (stationnement sécurisé)
Cave (espace de stockage)
1 place de parking (stationnement supplémentaire)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un havre de paix aux portes de Paris

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison d'exception de 186 m² située à Créteil. Cette propriété datant de 1867 offre un cadre de vie unique. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son emplacement face à Saint-Maur vous permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche de Paris.

Un intérieur alliant cachet et modernité

Dès votre entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le séjour de 32,40 m² baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse et un balcon. Les parquets en point de Hongrie les cheminées d'époque et les moulures témoignent du cachet préservé. La cuisine moderne aménagée sous véranda offre un espace convivial. Elle donne accès à un espace extérieur de 21 m².

Des espaces nuit confortables

La partie nuit comprend 4 chambres spacieuses. Elles offrent un confort optimal pour toute la famille. Les 3 salles de bain dont deux salles d'eau facilitent le quotidien. Vous disposerez également de deux bureaux. Ces espaces polyvalents s'adaptent à vos besoins.

Un extérieur enchanteur

Le terrain de 535 m² constitue un véritable écrin de verdure. Le jardin arboré abrite plusieurs arbres fruitiers. Vous y trouverez des poiriers un mirabellier et un framboisier. Ces essences apportent charme et saveurs à votre extérieur. Un garage complète les équipements extérieurs.

Des prestations haut de gamme

Cette propriété offre des équipements dignes d'une maison de luxe. Vous profiterez d'un sauna et d'un hammam pour vos moments de détente. La climatisation assure votre confort en toute saison. Un système d'alarme renforce la sécurité de votre foyer.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	186,59 m2
Surface Carrez	186,59 m2
Prix/m² (Carrez)	4764 €/m²
Surface du séjour	32,40 m2
Superficie du terrain	535 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage et 1 place de parking extérieure
Domotique	Système d'alarme, climatisation
Travaux à prévoir	Non, maison bien entretenue et récemment ravalée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Créteil, face à Saint-Maur
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	90 000
Code postal	94000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces	500 m	Boutiques variées et marché local
Écoles	600 m	Établissements scolaires de qualité à proximité
Bords de Marne	800 m	Promenades et activités nautiques
Centre médical	1 km	Clinique et cabinets médicaux
Parc municipal	1,2 km	Espace vert pour les loisirs en plein air

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Métro ligne 8	1,5 km	Paris-Opéra en 30 min
Bus	300 m	Plusieurs lignes vers Paris et banlieue
RER A	2 km	Paris-Châtelet en 20 min
Accès A86	3 km	Connexion rapide vers les autres axes routiers

Foire aux questions (FAQ)

La maison est-elle située en zone inondable ?

Non la maison n'est pas située en zone inondable. Bien qu'elle soit proche des bords de Marne elle bénéficie d'une situation surélevée. Cette caractéristique offre une vue agréable sur les environs tout en assurant la sécurité du bien face aux risques d'inondation.

Quelles sont les possibilités d'aménagement supplémentaire ?

La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les deux bureaux actuels peuvent être transformés en chambres supplémentaires. Le vaste terrain permet d'envisager une extension si nécessaire. La cave peut être aménagée en espace de loisirs ou en cave à vin. Les options sont multiples pour personnaliser ce bien selon vos besoins.

Comment se présente l'espace bien-être avec sauna et hammam ?

L'espace bien-être constitue un véritable atout de cette propriété. Le sauna et le hammam sont installés dans une pièce dédiée offrant intimité et relaxation. Cet espace est équipé d'un système de ventilation adapté et de matériaux de qualité. Il permet de profiter des bienfaits du spa à domicile en toute tranquillité.