Maison à vendre 5 pièces Fontenay-sous-Bois

Maison 5 pièces Fontenay-sous-Bois à vendre

975 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (réparties sur trois niveaux)
Surface de 180 m² (généreuse et bien agencée)
4 chambres (dont une suite parentale)
5 salles de bain/eau (confort optimal)
Terrain 330 m² (avec jardin privatif)

Équipements intérieurs

Grenier (espace de stockage supplémentaire)
Cheminée (pour une ambiance chaleureuse)
Vaste séjour de 90 m² (idéal pour la vie familiale)
Cuisine équipée (moderne et fonctionnelle)

Équipements extérieurs

Terrasse (en bois, parfaite pour les repas en plein air)
Balcon (pour profiter de la vue)
Cave (rangement supplémentaire)
Jardin privatif (espace vert précieux)
Garage et stationnement extérieur (pratique au quotidien)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison d'exception à Fontenay-sous-Bois : un havre de paix familial

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 180 m², idéalement située dans le quartier prisé des Rigollots à Fontenay-sous-Bois. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité.

Un espace de vie généreux et lumineux

Rez-de-chaussée : espace de vie convivial

Vaste séjour traversant de 90 m² comprenant salon et salle à manger
Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour
Toilettes séparées pour plus de praticité

Premier étage : espace nuit principal

Suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bains privative
Chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains
WC séparé pour le confort des invités

Dernier étage : espace nuit secondaire

Deux chambres spacieuses
Salle de bains complète avec WC

Des espaces additionnels pour plus de confort

Sous-sol multifonctionnel

Salle de jeux ou bureau pour le travail à domicile
Buanderie pratique
Atelier pour vos projets créatifs
Garage sécurisé

Un extérieur paisible et verdoyant

Jardin privé, véritable oasis de verdure
Terrasse en bois pour profiter des beaux jours
Stationnement supplémentaire devant la maison

Les avantages de la propriété

Calme absolu, idéal pour se ressourcer
Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état
Proximité des transports, écoles et commerces
DPE : D, pour une consommation énergétique maîtrisée

Un emplacement stratégique

Située dans le quartier recherché des Rigollots, cette maison bénéficie d'une localisation idéale :

À 5 minutes à pied du quartier des Rigollots
Gare RER de Fontenay-sous-Bois (RER A) à 18 minutes à pied
Métro Château de Vincennes (Ligne 1) à 18 minutes en bus (ligne 118)
Proximité des écoles : Jules Ferry, Est-Passeleu, Collège Marcelin Berthelot
Tous commerces à proximité : supermarchés, pharmacies, boulangerie, boucherie, restaurants

Une opportunité unique

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison d'exception, parfaitement adaptée à une vie de famille harmonieuse et confortable. Son agencement optimal, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié en font un bien d'exception sur le marché immobilier de Fontenay-sous-Bois.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	180 m²
Prix/m²	5 417 €/m²
Nombre de niveaux	3 + sous-sol
Exposition	Traversante (à confirmer)
Stationnement	Garage + 1 place extérieure
Travaux à prévoir	Non, excellent état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D
Emission de gaz (GES)	Non spécifié (à fournir)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non disponible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Fontenay-sous-Bois, quartier des Rigollots
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	Environ 53 000 (Fontenay-sous-Bois)
Code postal	94120

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés dans le quartier des Rigollots
Alimentation : Supermarchés, boulangeries, boucheries, épiceries fines
Divertissement et loisir : Parc des Beaumonts, Bois de Vincennes à proximité, cinéma, médiathèque
Services de santé : Pharmacies, cabinets médicaux, centre hospitalier intercommunal
Services publics : Mairie, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transports à proximité

RER A : Gare de Fontenay-sous-Bois (18 minutes à pied)
Métro : Ligne 1 - Château de Vincennes (18 minutes en bus)
Bus : Ligne 118 et autres lignes desservant la commune
Accès routier : Proximité de l'A86 et de la N186
Vélib' : Stations de vélos en libre-service
Autolib' : Stations de voitures électriques en libre-service

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle adaptée pour une famille nombreuse ?

Absolument ! Avec ses 180 m² répartis sur trois niveaux, ses 4 chambres spacieuses et son vaste séjour de 90 m², cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Le sous-sol aménageable offre également des possibilités supplémentaires pour créer des espaces adaptés aux besoins de chacun. De plus, le jardin privatif permet aux enfants de profiter d'un espace extérieur sécurisé.

Question 2 : Quelles sont les possibilités d'aménagement du sous-sol ?

Le sous-sol de cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, il comprend une salle de jeux ou un bureau, une buanderie, un atelier et un garage. Selon vos besoins, vous pourriez envisager de transformer une partie en salle de sport, en cave à vin, en studio indépendant pour adolescent ou invités, ou encore en home cinema. Les options sont nombreuses pour personnaliser cet espace selon votre style de vie.

Question 3 : La maison est-elle bien isolée thermiquement ?

La maison a un DPE de classe D, ce qui indique une performance énergétique correcte mais perfectible. Bien que cela suggère une isolation thermique satisfaisante, il pourrait y avoir des améliorations possibles pour optimiser davantage la consommation énergétique. Lors de la visite, n'hésitez pas à demander des informations sur les dernières rénovations énergétiques effectuées et à explorer les possibilités d'amélioration, comme l'isolation des combles ou le remplacement des fenêtres, si ce n'est pas déjà fait.