Maison à vendre 5 pièces Savigny-sur-Orge

Maison 5 pièces Savigny-sur-Orge à vendre

544 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 150 m² (construction traditionnelle de 1994)
3 chambres (dont une au rez-de-chaussée)
2 salles de bain/eau (dont une attenante à la chambre du bas)
Terrain de 492 m² (arboré et bien entretenu)

Équipements intérieurs

Vaste séjour-salon (avec cheminée)
Cuisine équipée et aménagée (pour les passionnés de cuisine)
Grenier (espace de stockage supplémentaire)
Climatisation (confort optimal en toute saison)
Grande mezzanine (vue sur le séjour cathédrale)

Équipements extérieurs

Garage (pour protéger votre véhicule)
Cave (idéale pour le stockage)
Jardin privatif (parfait pour la détente)
1 place de parking (stationnement facile)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une villa d'exception dans un secteur prisé de Savigny-sur-Orge

Nous vous présentons cette magnifique demeure de caractère située dans le secteur calme du plateau de Savigny-sur-Orge. Cette villa de construction traditionnelle datant de 1994 offre des finitions exceptionnelles sur une surface habitable généreuse de 150 m². Son emplacement idéal à seulement 10 minutes du RER et du lycée Corot en fait un bien rare sur le marché.

Un intérieur chaleureux et élégant

Dès votre entrée vous serez séduit par le hall spacieux et élégant qui vous accueille. Le cœur de cette maison est sans conteste son vaste séjour-salon lumineux. Cet espace de vie exceptionnel bénéficie d'un accès direct au jardin de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'extérieur et une cheminée pour les soirées cocooning.

Une cuisine pour les passionnés

La cuisine entièrement équipée et aménagée ravira les amateurs de gastronomie. Cet espace fonctionnel et moderne vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire tout en profitant de la convivialité avec vos convives.

Des espaces nuit confortables et intimes

Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau attenante idéale pour recevoir des invités ou pour créer une suite parentale. À l'étage une grande mezzanine surplombant le séjour cathédrale dessert deux autres chambres chacune dotée de sa propre salle de bains pour un confort optimal.

Un cadre de vie exceptionnel

Cette villa bénéficie d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin arboré crée un écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille. Le garage et la place de parking assurent un stationnement pratique et sécurisé.

Une opportunité à saisir

Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété alliant confort élégance et charme intemporel. Cette maison d'exception saura répondre aux attentes des plus exigeants en quête d'un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	150 m2
Surface Carrez	150 m2
Prix/m² (Carrez)	3630 €/m²
Surface du séjour	45 m2
Superficie du terrain	492 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage et place de parking
Domotique	Système de climatisation, volets électriques
Travaux à prévoir	Non, excellent état général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Savigny-sur-Orge, secteur plateau
Département	Essonne (91)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	37 206
Code postal	91600

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Lycée Jean-Baptiste Corot	1,2 km	Établissement réputé, facilement accessible à pied
Écoles (maternelle et primaire)	800 m	Plusieurs établissements à proximité
Commerces de proximité	1 km	Boulangerie, pharmacie, supérette
Centre commercial	3 km	Large choix de boutiques et services
Parc André Séron	1,5 km	Espace vert idéal pour les promenades
Centre médical	2 km	Médecins généralistes et spécialistes
Complexe sportif	2,5 km	Piscine, terrains de tennis, salle de fitness

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare RER C de Savigny-sur-Orge	1,5 km	Paris-Austerlitz en 25 minutes
Bus (lignes DM8, DM21, 385)	500 m	Desserte locale et liaison avec Juvisy-sur-Orge
Accès N7	3 km	Liaison rapide vers Paris et le sud de l'Essonne
Aéroport d'Orly	8 km	15 minutes en voiture
Piste cyclable	1 km	Réseau cyclable en développement
Gare TGV de Massy	10 km	Connexions nationales et internationales

Foire aux questions (FAQ)

La maison dispose-t-elle d'un système de chauffage performant ?

Oui la maison est équipée d'un système de chauffage moderne et efficace. La présence d'une cheminée dans le séjour offre également une source de chaleur d'appoint agréable. De plus la climatisation assure un confort optimal en été.

Le sous-sol total peut-il être aménagé ?

Absolument Le sous-sol total offre un potentiel d'aménagement considérable. Vous pourriez envisager d'y créer une salle de jeux un espace home cinéma ou même un studio indépendant. Les possibilités sont nombreuses pour personnaliser cet espace selon vos besoins.

Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin arboré est conçu pour être relativement facile d'entretien. Les arbres matures offrent de l'ombre et du caractère sans nécessiter de soins constants. Un système d'arrosage automatique pourrait être installé pour faciliter davantage l'entretien si vous le souhaitez.