Maison 5 pièces 151 m2 Clamart à vendre

939 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (réparties sur plusieurs niveaux)
Surface de 151 m² (entièrement rénovée)
4 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 30 m² (avec cuisine américaine)

Équipements intérieurs

Cuisine américaine équipée (moderne et fonctionnelle)
3 salles de bain/eau (confort optimal)
Bureau (espace de travail dédié)
Buanderie (pratique pour l'entretien)
Pompe à chaleur (chauffage efficient, DPE A)

Équipements extérieurs

Terrasse de 27 m² (idéale pour les repas en plein air)
Jardin paysager (conçu par un professionnel)
1 place de parking (stationnement facilité)
Proximité de la future ligne 15 (connectivité optimale)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Élégante maison de ville rénovée à Clamart Gare

Découvrez cette magnifique maison de ville de 151m², située dans le quartier prisé de la gare de Clamart, à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété allie charme, confort moderne et emplacement stratégique.

Un rez-de-chaussée lumineux et convivial

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un séjour spacieux de 30m². Cet espace de vie est sublimé par une cuisine américaine entièrement équipée, créant une atmosphère conviviale parfaite pour recevoir. Le véritable atout de ce niveau est l'accès direct à une superbe terrasse de 27m² et à un charmant jardin conçu par un paysagiste, offrant un espace extérieur exceptionnel en milieu urbain.

Des étages dédiés au confort et à l'intimité

Le premier étage abrite deux belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, assurant confort et praticité. Au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale luxueuse avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un bureau, créant un véritable havre de paix pour les parents.

Un rez-de-jardin polyvalent

Le rez-de-jardin offre une flexibilité supplémentaire avec une chambre additionnelle, sa salle de bains privative et des WC séparés, le tout donnant directement sur la terrasse. Cet espace peut être idéal pour recevoir des invités ou comme chambre d'adolescent indépendante. Une grande buanderie complète ce niveau, apportant une solution pratique pour le rangement et l'entretien du linge.

Des prestations haut de gamme

La maison bénéficie d'un système de chauffage moderne avec une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une efficacité énergétique optimale (DPE A). Une place de parking vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique dans ce quartier urbain.

Un emplacement stratégique

Située dans le quartier dynamique de la gare de Clamart, cette propriété bénéficie d'une excellente connectivité, qui sera encore améliorée avec l'arrivée prochaine de la ligne 15 du métro. Les commerces, écoles et services sont à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	151 m2
Surface Carrez	151 m2
Prix/m² (Carrez)	6219 €/m²
Surface du séjour	30 m2
Superficie du terrain	Non spécifiée (jardin inclus)
Exposition	Multiple (à confirmer lors de la visite)
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	Possible (à confirmer)
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A
Emission de gaz (GES)	A (estimation basée sur le DPE)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Quartier de la gare, Clamart
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	52,457 (2021)
Code postal	92140

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries, épiceries fines
Divertissement et loisir : Parc de la Maison Blanche, complexe sportif, cinéma
Services de santé : Hôpital Antoine Béclère, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
Services publics : Mairie, La Poste, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transport à proximité

Gare de Clamart (Transilien ligne N)
Future ligne 15 du Grand Paris Express
Tramway T6
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Accès rapide à la N118 et au périphérique parisien
Proximité de Paris (environ 20 minutes en transport)
Bornes de recharge électrique

Foire aux questions au sujet de la maison en vendre

Question 1 : Quels sont les avantages d'une maison avec un DPE A ?

Une maison classée DPE A présente de nombreux avantages. Tout d'abord, elle offre une excellente performance énergétique, ce qui se traduit par des factures d'énergie considérablement réduites. Cela signifie également un meilleur confort thermique, été comme hiver. De plus, une telle classification augmente la valeur du bien sur le marché immobilier et peut faciliter une éventuelle revente. Enfin, c'est un choix écologique qui réduit significativement l'empreinte carbone du logement.

Question 2 : Comment la future ligne 15 du métro va-t-elle impacter le quartier ?

L'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express va considérablement améliorer la connectivité du quartier. Elle offrira un accès rapide et direct à de nombreux pôles d'activité de la région parisienne, réduisant significativement les temps de trajet. Cela devrait aussi stimuler le développement économique local, potentiellement augmenter la valeur immobilière du secteur, et attirer de nouveaux commerces et services. Le quartier gagnera en attractivité, tout en préservant son caractère résidentiel apprécié.

Question 3 : La maison est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?

Absolument ! Cette maison est idéale pour une famille avec enfants. Avec ses 4 chambres réparties sur différents niveaux, elle offre à chacun son espace d'intimité. Le grand séjour et la cuisine ouverte créent un espace de vie convivial pour les moments en famille. Le jardin et la terrasse sont parfaits pour les jeux en extérieur et les repas en plein air. La chambre au rez-de-jardin peut être idéale pour un adolescent cherchant plus d'indépendance. De plus, la proximité des écoles et des transports en commun facilite grandement la vie quotidienne d'une famille.