Maison 4 pièces Courtry à vendre

328 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 104 m² (bien agencée)
3 chambres (confortables)
1 salle de bain/eau (fonctionnelle)
Terrain de 644 m² (vaste espace extérieur)
Séjour de 40 m² (pièce de vie généreuse)

Équipements intérieurs

Sous-sol total (espace de rangement supplémentaire)
Cuisine indépendante (pour les passionnés de cuisine)
WC séparés (au rez-de-chaussée et à l'étage)
Rangements à l'étage (pratiques)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (idéal pour les activités en plein air)
Terrasse de 40 m² (parfaite pour les repas d'été)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un pavillon traditionnel d'exception à Courtry

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon de type F5 situé dans un secteur pavillonnaire très recherché de Courtry. Cette propriété traditionnelle indépendante offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.

Un terrain généreux pour votre bien-être

Édifié sur une parcelle spacieuse de 644 m² ce pavillon vous offre un espace extérieur exceptionnel. Vous disposerez d'un jardin privatif parfait pour les activités en plein air les jeux d'enfants ou simplement pour profiter du calme et de la nature.

Un intérieur pensé pour le confort familial

Le rez-de-chaussée de cette maison s'articule autour d'une entrée accueillante qui dessert une cuisine indépendante idéale pour les amateurs de gastronomie. Le point fort de ce niveau est sans conteste le séjour-salon de 40 m² baigné de lumière et s'ouvrant sur une terrasse de 40 m² parfaite pour vos moments de détente et vos repas en extérieur.

Un étage dédié à l'intimité

À l'étage un palier spacieux distribue harmonieusement trois chambres confortables offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Une salle d'eau fonctionnelle des WC séparés et des espaces de rangement judicieusement pensés complètent ce niveau pour un quotidien pratique et organisé.

Un sous-sol pour plus de possibilités

Le sous-sol total de cette maison est un véritable atout. Il offre un espace polyvalent que vous pourrez aménager selon vos besoins : buanderie atelier salle de jeux ou espace de stockage supplémentaire. Les possibilités sont nombreuses pour personnaliser cet espace à votre convenance.

Un emplacement privilégié

Située dans une zone pavillonnaire prisée cette propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles. Écoles commerces et transports sont facilement accessibles vous garantissant un quotidien pratique et agréable.

Une opportunité à saisir

Ce pavillon traditionnel représente une occasion rare sur le marché immobilier local. Son alliance de charme d'espace et de fonctionnalité en fait le choix idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie épanouissant à Courtry.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	104 m2
Surface Carrez	104 m2
Prix/m² (Carrez)	3157 €/m²
Surface du séjour	40 m2
Superficie du terrain	644 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Possibilité dans le sous-sol
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Courtry
Département	Seine-et-Marne (77)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	6 578
Code postal	77181

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles (maternelle, primaire)	800 m	Établissements de qualité, trajet à pied possible
Commerces de proximité	1 km	Boulangerie, pharmacie, supérette
Centre commercial	5 km	Large choix de boutiques à Claye-Souilly
Parc naturel régional du Vexin Français	15 km	Idéal pour les balades en nature
Centre médical	2 km	Médecins généralistes et spécialistes
Complexe sportif	1,5 km	Terrains de tennis, salle de fitness
Bibliothèque municipale	1,2 km	Large choix de livres et multimédia

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare de Chelles-Gournay (RER E)	5 km	Paris Gare de l'Est en 25 minutes
Bus (lignes 613, 616)	500 m	Desserte locale et liaison avec Chelles
Accès N3	3 km	Liaison rapide vers Paris
Aéroport Roissy-Charles de Gaulle	20 km	25 minutes en voiture
Piste cyclable	1 km	Réseau cyclable en développement
Future ligne 16 du Grand Paris Express	5 km	Prévue pour 2026, station Chelles

Foire aux questions (FAQ)

Le sous-sol total est-il aménageable en espace habitable ?

Le sous-sol total offre en effet un potentiel d'aménagement intéressant. Bien que généralement utilisé pour le stockage ou comme espace utilitaire il pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire sous réserve de respecter les normes d'habitabilité. Une étude spécifique serait nécessaire pour évaluer la faisabilité d'un tel projet.

La maison est-elle équipée d'un système de chauffage performant ?

La maison est équipée d'un système de chauffage adapté à sa surface. Son classement énergétique D indique une performance correcte mais des améliorations pourraient être envisagées pour optimiser la consommation énergétique. Un diagnostic précis permettrait d'identifier les éventuels travaux d'isolation ou de modernisation du système de chauffage à prévoir.

Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin d'une superficie de 644 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Son entretien dépendra de vos choix paysagers. Un jardin naturel ou une pelouse simple demandera un entretien modéré. Pour faciliter l'entretien vous pourriez envisager l'installation d'un système d'arrosage automatique ou opter pour des plantes locales adaptées au climat nécessitant peu de soins.