Maison 5 pièces Rozay-en-Brie à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Rozay-en-Brie, un village pittoresque offrant un cadre de vie idéal alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Cette propriété spacieuse et lumineuse saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.

Un emplacement privilégié

Nichée au cœur de Rozay-en-Brie, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :

• Proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée
• Accès facile aux commerces locaux et au marché hebdomadaire du samedi matin
• Environnement calme et résidentiel, parfait pour élever une famille

Des espaces de vie généreux et lumineux

Cette maison de 94 m² se compose de :

• Une entrée indépendante, offrant un accueil pratique et accueillant
• Un grand salon-séjour de 31,14 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein Sud
• Une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale
• Trois chambres confortables, dont une suite parentale
• Une salle d'eau et un WC indépendant

Un sous-sol polyvalent

Le sous-sol complet de cette maison offre de multiples possibilités :

• Un grand garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité
• Plusieurs pièces de stockage, idéales pour ranger vos affaires
• Une buanderie pratique pour l'entretien du linge
• Une chaufferie pour les équipements techniques de la maison

Des extérieurs spacieux

Le terrain de 1 064 m² est un véritable atout de cette propriété :

• Un jardin généreux, offrant un espace de détente et de jeux pour toute la famille
• Une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas en plein air
• Un potentiel d'aménagement paysager selon vos envies

Un potentiel de personnalisation

Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser selon vos goûts :

• Possibilité de moderniser la décoration intérieure
• Opportunité de repenser l'aménagement de certains espaces
• Potentiel d'amélioration des performances énergétiques

Les atouts de la propriété

• Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités
• Espaces de vie généreux et lumineux
• Grand terrain offrant de nombreuses possibilités
• Sous-sol complet avec garage et espaces de rangement
• Potentiel de personnalisation et d'amélioration

Une opportunité à saisir

Cette maison représente une excellente opportunité pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Son potentiel de personnalisation en fait un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Visite sur rendez-vous

Pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison et vous projeter dans votre futur cadre de vie, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite personnalisée. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition et de répondre à toutes vos questions sur les spécificités de ce bien et les avantages de vivre à Rozay-en-Brie.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	94 m2
Surface Carrez	92 m2
Surface du séjour	31,14 m2
Superficie du terrain	1 064 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, grand garage au sous-sol
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D
Emission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Rozay-en-Brie
Département	Seine-et-Marne
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	Environ 2 800
Code postal	77540

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangeries, cafés
• Alimentation : Supérette, commerces de proximité, marché hebdomadaire
• Divertissement et loisir : Parc municipal, terrains de sport, associations culturelles
• Services de santé : Pharmacie, cabinet médical, dentistes
• Services publics : Mairie, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), bibliothèque

Les transport à proximité

• Bus (lignes régionales)
• Gare SNCF à proximité (ligne P du Transilien)
• Accès rapide à la N4
• Aéroport de Paris-Orly à 50 minutes en voiture
• Pistes cyclables