Maison à vendre 4 pièces Vitry-sur-Seine

Maison 4 pièces Vitry-sur-Seine à vendre

469 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (maison individuelle)
Surface de 115 m² (habitable)
3 chambres (confortables)
Séjour de 20 m² (spacieux)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable)
Cheminée (élément de charme)
Cave (espace de stockage)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (sur un terrain de 268 m²)
Terrasse (pour profiter de l'extérieur)
Garage (sécurisé)
1 place de parking (intérieure)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Charmante maison familiale à Vitry-sur-Seine

Découvrez cette ravissante maison de 115 m², idéalement située dans le quartier prisé des Musiciens à Vitry-sur-Seine. Alliant charme, espace et potentiel, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'un havre de paix en proche banlieue parisienne.

Un espace de vie généreux et polyvalent

Cette maison se distingue par ses espaces bien pensés :

Un salon spacieux de 20 m², parfait pour les moments de convivialité en famille
3 chambres confortables, offrant intimité et tranquillité à chaque membre de la famille
Un grenier aménageable, promettant un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires
Un sous-sol pratique pour le rangement ou l'aménagement d'une pièce supplémentaire

Des extérieurs privilégiés

Les espaces extérieurs de cette propriété sont particulièrement attrayants :

Un jardin privatif, véritable écrin de verdure en milieu urbain
Une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente
Un parking intérieur, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique

Un potentiel de personnalisation

Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, cela représente une opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en votre foyer de rêve.

Un emplacement stratégique

Située dans le quartier recherché des Musiciens, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié :

Proximité immédiate des commodités locales : commerces, écoles, services
Accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et la banlieue
Cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain

Une opportunité à saisir

Avec un prix attractif de 469 100 €, cette maison représente une excellente opportunité d'acquisition dans un marché immobilier dynamique. Son potentiel d'amélioration offre la perspective d'une plus-value intéressante à moyen et long terme.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	115 m2
Surface du terrain	268 m2
Prix/m² (habitable)	4079 €/m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Surface du séjour	20 m2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Parking intérieur (1 place)
Année de construction	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissements nécessaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Vitry-sur-Seine, quartier des Musiciens
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	94 649 (2018)
Code postal	94400

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries et cafés dans le centre-ville de Vitry-sur-Seine
Alimentation : Supermarchés, commerces de proximité, marché du Centre-Ville
Divertissement et loisir : Parc des Lilas, MAC VAL (Musée d'Art Contemporain), théâtre Jean-Vilar
Services de santé : Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil, cabinets médicaux, pharmacies
Services publics : Mairie de Vitry-sur-Seine, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées

Les transports à proximité

RER C (gare de Vitry-sur-Seine)
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Future ligne 15 du Grand Paris Express
Accès rapide à l'A86 et à la Nationale 305
Pistes cyclables

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les principaux atouts de cette maison à Vitry-sur-Seine ?

Cette maison offre de nombreux avantages : une surface habitable généreuse de 115 m², un terrain de 268 m² avec jardin et terrasse, un emplacement privilégié dans le quartier des Musiciens, et un potentiel d'amélioration permettant une personnalisation selon vos goûts. Sa proximité des commodités et des transports en commun, ainsi que son prix attractif, en font une opportunité rare sur le marché local.

Quels types de travaux sont à envisager ?

L'annonce mentionne que la maison est à rafraîchir, ce qui suggère des travaux de rénovation légers à modérés. Cela pourrait inclure la mise à jour des peintures, la rénovation des sols, la modernisation de la cuisine et des salles de bains, ou l'amélioration de l'isolation. Ces travaux offrent l'opportunité de personnaliser la maison selon vos préférences et d'augmenter potentiellement sa valeur.

Comment se présente le marché immobilier à Vitry-sur-Seine ?

Vitry-sur-Seine connaît un développement urbain important, notamment avec l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. Le marché immobilier y est dynamique, attirant de nombreux acheteurs à la recherche d'un cadre de vie agréable proche de Paris à des prix plus abordables. Les maisons individuelles comme celle-ci sont particulièrement recherchées, offrant un bon potentiel de valorisation à moyen et long terme.