Maison à vendre 6 pièces Saint-Maur-des-Fossés

Maison 6 pièces Saint-Maur-des-Fossés à vendre

761 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 110 m² (bien agencée)
4 chambres (confortables)
2 salles de bain/eau (modernes)
Terrain de 296 m² (joliment paysagé)
Séjour de 28 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Cheminée (fonctionnelle)
Sous-sol total (aménagé)
Cuisine avec arrière-cuisine (fonctionnelle)

Équipements extérieurs

Terrasse (plein Sud, avec store électrique)
Balcon (vue dégagée)
Garage (intégré au sous-sol)
Dépendance (abri de jardin)
Cave (idéale pour le stockage)
Jardin privatif (arboré et paysagé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison familiale d'exception à Saint-Maur-des-Fossés

Découvrez cette magnifique maison de 5/6 pièces située dans un quartier prisé de Saint-Maur-des-Fossés. Construite avec des matériaux de qualité et maintenue dans un état impeccable, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'espace.

Un espace de vie convivial et lumineux

Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse cuisine équipée complétée par une pratique arrière-cuisine. Le séjour-salon en L de 28m² est le cœur de la maison, agrémenté d'une cheminée pour les soirées douillettes et s'ouvrant sur une grande terrasse plein Sud.

Des espaces nuit bien pensés

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son espace personnel. La salle de bains principale est un véritable havre de paix avec sa double vasque, sa baignoire et sa douche, complétée par des WC séparés.

Un sous-sol polyvalent

Le sous-sol total carrelé est un atout majeur de cette propriété. Il comprend une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant. Une buanderie, une pièce aménageable et un garage complètent cet espace multifonctionnel.

Un extérieur enchanteur

Profitez de la double exposition de la maison et de sa spacieuse terrasse plein Sud équipée d'un store électrique. Le jardin arboré et paysagé de 296m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'un abri de jardin pour vos moments de détente à l'ombre.

Un emplacement idéal

Située à proximité des écoles, des bords de Marne et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les accès à l'A4 et l'A86 à seulement 15 minutes facilitent vos déplacements quotidiens.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	110 m2
Surface Carrez	105 m2
Prix/m² (Carrez)	7250 €/m²
Surface du séjour	28 m2
Superficie du terrain	296 m2
Exposition	Double exposition, terrasse plein Sud
Stationnement	Oui, garage intégré au sous-sol
Domotique	Store électrique sur la terrasse
Travaux à prévoir	Non, maison en parfait état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Maur-des-Fossés
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	75 000
Code postal	94100

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles primaires	500 m	Plusieurs établissements réputés à proximité
Collège et Lycée	1,5 km	Établissements avec de bons résultats académiques
Commerces de proximité	300 m	Boulangerie, épicerie, pharmacie
Marché couvert	1 km	Produits frais et locaux, ambiance conviviale
Parc municipal	800 m	Espaces verts, aires de jeux pour enfants
Centre médical	1,2 km	Médecins généralistes et spécialistes
Bibliothèque municipale	1,5 km	Large choix de livres, espace multimédia
Centre sportif	2 km	Piscine, courts de tennis, salle de fitness

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
RER A (Gare de Saint-Maur - Créteil)	2 km	Paris Châtelet-Les-Halles / 25 min
Bus 107	300 m	Joinville-le-Pont RER / 15 min
Bus 317	400 m	Créteil-l'Échat Métro / 20 min
Accès A4	3 km	Paris Porte de Bercy / 15 min
Accès A86	4 km	Créteil / 10 min
Station Vélib'	600 m	Réseau cyclable local / Accès immédiat

Foire aux questions (FAQ)

La maison est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?

Absolument ! Avec ses 4 chambres, son grand jardin sécurisé et sa proximité des écoles, cette maison est idéale pour une famille. Le sous-sol offre également des espaces supplémentaires pour les loisirs ou le télétravail, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une famille moderne.

Comment peut-on profiter des bords de Marne depuis la maison ?

Les bords de Marne sont à quelques minutes à pied de la maison. Vous pourrez y faire de belles promenades, pratiquer du jogging ou du vélo sur les chemins aménagés. C'est aussi un endroit idéal pour pique-niquer en famille ou entre amis pendant les beaux jours, offrant un cadre naturel exceptionnel à proximité immédiate de votre domicile.

Le sous-sol total offre-t-il des possibilités d'aménagement supplémentaires ?

Oui, le sous-sol total présente un potentiel d'aménagement considérable. Outre la chambre avec salle d'eau déjà existante, la pièce aménageable pourrait être transformée en salle de jeux, en home cinéma, en bureau spacieux ou en atelier, selon vos besoins et envies. C'est un véritable atout qui permet d'étendre significativement l'espace de vie de la maison.