Maison à vendre 3 pièces 66 m2 Sartrouville

Maison 3 pièces 66 m2 Sartrouville à vendre

406 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (disposition optimisée)
Surface de 66 m² (bien agencée)
2 chambres (lumineuses)
1 salle de bain/eau (récemment rénovée)
Séjour de 15 m² (avec belle luminosité)
Terrain de 233 m² (arboré et bien entretenu)

Équipements intérieurs

Grenier (possibilité d'aménagement)
Cave (idéale pour le stockage)

Équipements extérieurs

Garage (pour une voiture)
Jardin privatif (parfait pour les activités en plein air)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un charme d'antan au cœur de Sartrouville

Nous vous présentons avec enthousiasme ce charmant pavillon des années 1930. Il se situe dans le quartier prisé des Dix Arpents à Sartrouville. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel aux familles en quête de tranquillité. Sa proximité avec les commerces facilite grandement le quotidien. Les amateurs de transports en commun apprécieront la gare RER à seulement 8 minutes à pied.

Un intérieur plein de caractère

Dès l'entrée vous serez séduit par le cachet authentique de cette maison. Le séjour lumineux invite à la détente. La cuisine indépendante ravira les amateurs de cuisine. Les deux chambres confortables offrent un espace nuit agréable. La salle de bain complète parfaitement cet ensemble. Les volumes généreux et les éléments d'époque préservés confèrent à ce pavillon un charme indéniable.

Un extérieur plein de potentiel

Le terrain de 233 m² constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin privatif sera parfait pour les repas en plein air et les jeux d'enfants. Le garage indépendant apporte une solution pratique pour le stationnement. Le sous-sol total offre un espace de stockage conséquent.

Un investissement judicieux

Cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Cela représente une opportunité unique de personnalisation. Vous pourrez ainsi créer le foyer de vos rêves. La structure saine du bâtiment constitue une base solide pour vos projets. Ce bien rare sur le marché mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	66 m2
Surface Carrez	66 m2
Prix/m² (Carrez)	6157 €/m²
Surface du séjour	15 m2
Superficie du terrain	233 m2
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui, garage indépendant
Domotique	Interphone, volets roulants électriques
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement général et mise aux normes électriques
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Sartrouville, quartier des Dix Arpents
Département	Yvelines (78)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	52 500
Code postal	78500

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces de proximité	300 m	Boulangerie, supérette, pharmacie à quelques pas
Écoles	500 m	École maternelle et primaire à distance de marche
Parc municipal	800 m	Espace vert idéal pour les loisirs en famille
Centre médical	1 km	Médecins généralistes et spécialistes
Complexe sportif	1,5 km	Piscine, courts de tennis, salle de fitness

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare RER A	600 m (8 min à pied)	Paris - La Défense en 20 min
Arrêt de bus	200 m	Centre-ville en 10 min
Accès A14	3 km	Paris en 25 min en voiture
Station Vélib'	400 m	Location de vélos en libre-service

Foire aux questions (FAQ)

Le jardin est-il clôturé ?

Oui le jardin est entièrement clôturé. Il offre ainsi un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. La clôture combine des éléments en bois et des haies végétales pour préserver l'intimité tout en gardant un aspect esthétique agréable.

La maison dispose-t-elle d'une cheminée ?

La maison ne dispose pas actuellement de cheminée. Cependant le salon offre un espace suffisant pour l'installation d'un poêle à bois si les nouveaux propriétaires le souhaitent. Cela pourrait apporter du cachet supplémentaire et une source de chaleur complémentaire.

Quel est l'état de la toiture ?

La toiture a été révisée il y a 5 ans. Elle est en bon état général. Quelques tuiles ont été remplacées à cette occasion. Une inspection récente n'a révélé aucun problème d'étanchéité. Un entretien régulier permettra de maintenir son bon état sur le long terme.