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Nous vous présentons avec enthousiasme ce charmant pavillon des années 1930. Il se situe dans le quartier prisé des Dix Arpents à Sartrouville. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel aux familles en quête de tranquillité. Sa proximité avec les commerces facilite grandement le quotidien. Les amateurs de transports en commun apprécieront la gare RER à seulement 8 minutes à pied.
Dès l'entrée vous serez séduit par le cachet authentique de cette maison. Le séjour lumineux invite à la détente. La cuisine indépendante ravira les amateurs de cuisine. Les deux chambres confortables offrent un espace nuit agréable. La salle de bain complète parfaitement cet ensemble. Les volumes généreux et les éléments d'époque préservés confèrent à ce pavillon un charme indéniable.
Le terrain de 233 m² constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin privatif sera parfait pour les repas en plein air et les jeux d'enfants. Le garage indépendant apporte une solution pratique pour le stationnement. Le sous-sol total offre un espace de stockage conséquent.
Cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Cela représente une opportunité unique de personnalisation. Vous pourrez ainsi créer le foyer de vos rêves. La structure saine du bâtiment constitue une base solide pour vos projets. Ce bien rare sur le marché mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 66 m2 |
Surface Carrez | 66 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 6157 €/m² |
Surface du séjour | 15 m2 |
Superficie du terrain | 233 m2 |
Exposition | Sud-Est |
Stationnement | Oui, garage indépendant |
Domotique | Interphone, volets roulants électriques |
Travaux à prévoir | Oui, rafraîchissement général et mise aux normes électriques |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | E |
Émission de gaz (GES) | F |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Élevé |
Localisation | Sartrouville, quartier des Dix Arpents |
Département | Yvelines (78) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | 52 500 |
Code postal | 78500 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
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Commerces de proximité | 300 m | Boulangerie, supérette, pharmacie à quelques pas |
Écoles | 500 m | École maternelle et primaire à distance de marche |
Parc municipal | 800 m | Espace vert idéal pour les loisirs en famille |
Centre médical | 1 km | Médecins généralistes et spécialistes |
Complexe sportif | 1,5 km | Piscine, courts de tennis, salle de fitness |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
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Gare RER A | 600 m (8 min à pied) | Paris - La Défense en 20 min |
Arrêt de bus | 200 m | Centre-ville en 10 min |
Accès A14 | 3 km | Paris en 25 min en voiture |
Station Vélib' | 400 m | Location de vélos en libre-service |
Oui le jardin est entièrement clôturé. Il offre ainsi un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. La clôture combine des éléments en bois et des haies végétales pour préserver l'intimité tout en gardant un aspect esthétique agréable.
La maison ne dispose pas actuellement de cheminée. Cependant le salon offre un espace suffisant pour l'installation d'un poêle à bois si les nouveaux propriétaires le souhaitent. Cela pourrait apporter du cachet supplémentaire et une source de chaleur complémentaire.
La toiture a été révisée il y a 5 ans. Elle est en bon état général. Quelques tuiles ont été remplacées à cette occasion. Une inspection récente n'a révélé aucun problème d'étanchéité. Un entretien régulier permettra de maintenir son bon état sur le long terme.
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