Maison 6 pièces 128,31 m2 Fontaines-Saint-Martin à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un emplacement de choix à Fontaines-Saint-Martin, à la limite de Fontaines-sur-Saône. Cette propriété exceptionnelle allie confort moderne, espace généreux et cadre verdoyant, offrant un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité aux portes de Lyon.

Un espace de vie lumineux et convivial

Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale baigné de lumière, doté d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. La salle à manger attenante et la cuisine dinatoire indépendante (avec possibilité d'ouverture en cuisine américaine) offrent un espace de vie fluide et convivial. L'accès direct à une belle terrasse abritée prolonge agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

Des espaces nuit bien pensés

Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre avec baies vitrées donnant sur le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure. Une salle d'eau avec WC et un coin buanderie complètent ce niveau, alliant praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC séparé, assurant intimité et confort pour toute la famille.

Un espace polyvalent en mezzanine

L'un des atouts majeurs de cette maison est son espace en mezzanine, véritable pièce bonus offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez une cinquième chambre, un bureau spacieux ou un coin détente avec espace TV, cet espace s'adaptera à vos besoins et à votre style de vie.

Des extérieurs soignés et fonctionnels

Le terrain arboré de 800 m² offre un cadre de vie verdoyant et intime. Un garage et un auvent spécialement conçu pour accueillir un camping-car ajoutent une dimension pratique à la propriété, répondant aux besoins des familles modernes et des amateurs de voyage.

Un potentiel d'agrandissement unique

Pour les acquéreurs en quête d'un projet, les propriétaires offrent la possibilité d'acquérir la totalité de la parcelle, d'une surface impressionnante de 2065 m², comprenant la maison actuelle et une piscine existante. Cette option ouvre des perspectives passionnantes pour créer un véritable havre de paix aux portes de la ville (dossier et prix disponibles sur demande).

Une localisation privilégiée

Située à proximité immédiate des commerces et des écoles de Fontaines-sur-Saône, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme résidentiel et praticité au quotidien. La proximité de Lyon (environ 10 km) en fait un choix parfait pour les familles souhaitant concilier vie au vert et accès rapide aux commodités urbaines.

Les points forts de la propriété

• Maison familiale spacieuse et lumineuse
• Séjour cathédrale avec cheminée
• Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture
• 4 chambres + espace mezzanine polyvalent
• Terrain arboré de 800 m² avec option d'extension
• Garage et auvent pour camping-car
• Proximité des commodités et des écoles
• Potentiel d'agrandissement exceptionnel

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison familiale.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangeries, commerces de proximité
• Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, producteurs régionaux
• Divertissement et loisir : Parcs, sentiers de randonnée, installations sportives
• Services de santé : Pharmacies, cabinets médicaux, cliniques à proximité
• Services publics : Écoles (maternelle, primaire), collèges, lycées, mairie, poste

Les transport à proximité

• Bus (réseau TCL)
• Gare SNCF (Gare de Collonges - Fontaines à proximité)
• Accès rapide à l'autoroute A46
• Pistes cyclables
• Stations de vélos en libre-service
• Bornes de recharge électrique
• Taxis et VTC