Maison 6 pièces 180 m2 Bron à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Villa d'architecte d'exception au cœur du quartier prisé des Essarts à Bron

Nous avons le privilège de vous présenter cette magnifique villa d'architecte de 200 m², conçue en 2004, nichée dans le quartier très recherché des Essarts à Bron. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant proximité urbaine et sentiment d'évasion, à seulement quelques pas de Lyon.

Un havre de paix aux portes de Lyon

Située stratégiquement, cette villa vous permet de profiter du calme d'une bulle de verdure tout en restant connecté à l'effervescence lyonnaise. L'absence de vis-à-vis et l'aménagement paysager créent une atmosphère de vacances permanentes, offrant une déconnexion totale du quotidien urbain.

Des espaces de vie baignés de lumière

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une splendide pièce de vie de 77 m², bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest. Cet espace lumineux s'ouvre généreusement sur le jardin paysager et la piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, intégrée et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace de vie convivial.

Un étage dédié au confort familial

L'étage a été pensé pour offrir un maximum de confort à toute la famille. Un bel espace mezzanine, modulable selon vos envies, dessert trois chambres spacieuses avec rangements intégrés. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau, assurant l'intimité et le confort de chacun.

Une suite parentale de rêve

Au rez-de-chaussée, la suite parentale est un véritable cocon de bien-être. Ouverte sur l'extérieur, elle dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un espace d'intimité et de détente absolu.

Un extérieur paradisiaque

Le jardin de 706 m² a été aménagé avec goût et raffinement. Oliviers, cyprès toscans et arbres fruitiers créent une ambiance méditerranéenne chaleureuse. Deux terrasses, un espace pool-house et une piscine sans vis-à-vis vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. C'est l'endroit idéal pour se ressourcer et recevoir vos proches dans un cadre exceptionnel.

Des prestations haut de gamme

Cette villa bénéficie d'équipements modernes et performants :

• Double garage de 57 m² avec porte automatique
• Chauffage au sol et climatisation pour un confort optimal
• Volets roulants électriques
• Système de sécurité avec visiophone et alarme
• Cave à vin pour les amateurs d'œnologie

Une localisation stratégique

L'emplacement est un atout majeur de cette propriété. À quelques centaines de mètres de Lyon, vous bénéficiez d'une excellente connexion urbaine. La proximité immédiate des transports en commun (Tramway T2, T6, T5 et Métro Grange Blanche) assure une mobilité optimale au quotidien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, cafés, brasseries
• Alimentation : Supermarchés, commerces de proximité, marchés locaux
• Divertissement et loisir : Parc de Parilly, cinéma, centres sportifs
• Services de santé : Hôpital privé Jean Mermoz, cliniques, cabinets médicaux
• Services publics : Mairie, écoles, collèges, lycées, université Lyon 2

Les transports à proximité

• Tramway (lignes T2, T5, T6)
• Métro (station Grange Blanche à proximité)
• Bus (réseau TCL)
• Accès rapide au périphérique et à l'A43
• Aéroport Lyon-Saint Exupéry à 20 minutes

Foire aux questions (FAQ)