Maison 7 pièces Pérols à vendre

390 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (dont 5 chambres)
Surface de 158 m² (rénovable)
5 chambres (lumineuses)
2 salles de bain/eau (à moderniser)
Séjour de 41,21 m² (possibilité d'ouvrir sur cuisine)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable)
Cheminée (traditionnelle)

Équipements extérieurs

Terrain 470 m² (piscinable)
Terrasse (exposition sud)
Garage (une voiture)
Dépendance (20m²)
Jardin privatif (arboré)
Place de parking (sécurisée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité exceptionnelle au cœur de Pérols

Cette maison de caractère se dresse au centre de Pérols. La propriété offre une surface habitable de 158 m². Son agencement optimal propose 5 chambres spacieuses. Le séjour lumineux de 41,21 m² constitue le point central de la maison. Les deux salles de bain apportent un confort optimal à chaque niveau.

Un potentiel remarquable

Le terrain de 470 m² entoure la maison. La dépendance ajoute une plus-value considérable au bien. Le garage complète les prestations extérieures. Le grenier aménageable permet d'envisager une extension future. La création de deux logements indépendants reste possible.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	158 m²
Surface Carrez	158 m²
Prix/m² (Carrez)	2472 €/m²
Surface du séjour	41,21 m²
Superficie du terrain	470 m²
Exposition	Sud/Nord
Stationnement	Oui - Garage individuel et parking extérieur
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Oui - Rénovation générale à prévoir
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Pérols Centre
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	9200
Code postal	34470

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre commercial Auchan	800m	Grande surface avec galerie marchande
École primaire	400m	Établissement récent avec cantine
Pharmacie	300m	Ouverte 6j/7
La Poste	500m	Services complets
Complexe sportif	1km	Multiple activités disponibles

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Tramway Ligne 3	600m	Montpellier centre 20min
Bus 28	200m	Palavas-les-Flots 15min
Aéroport Montpellier	3km	5min en voiture
Autoroute A9	4km	Accès direct vers Nîmes/Béziers

Foire aux questions (FAQ)

La création de deux logements est-elle réellement possible ?

La configuration de la maison permet une division en deux habitations distinctes. La surface de 158m² offre un potentiel optimal pour créer deux logements confortables avec entrées indépendantes.

Le terrain est-il vraiment piscinable ?

Le terrain de 470m² dispose d'un espace suffisant pour l'installation d'une piscine. Le sol stable ne présente aucune contrainte technique particulière pour ce type d'aménagement.

Quels sont les atouts du quartier ?

Le quartier bénéficie d'une position stratégique. Les commerces se trouvent à quelques pas. L'accès aux plages reste facile. La proximité du tramway facilite les déplacements vers Montpellier.